中國(guó)早期�(fā)展自己最快辦法就是舉債興�(guó),早在毛澤東�(shí)代和1972年以�,中�(guó)就已�(jīng)向日本協(xié)力銀行基金借了許多修建港口碼頭的錢。直到今�,中�(guó)政府每年還要向各�(gè)放貸�(guó)還貸1210億美�。另�,國(guó)家發(fā)行的�(guó)�(nèi)債券和各地政府舉債開�(fā)要還的錢已經(jīng)超過(guò)10�(wàn)億元。若不是�20年各�(jí)政府從房地產(chǎn)開發(fā)中收取了大量稅費(fèi)和土地出讓金。肯定還�(huì)有許多地方政府連教師工資都�(fā)不出�(lái)�
�(jù)�(guó)外媒體昨�?qǐng)?bào)道,今年全球主要�(jīng)�(jì)體將有超�(guò)7.6�(wàn)億美元的債務(wù)到期,其中中�(guó)今年的債�(wù)額為1210億美元,約合7619.6億元人民�。中�(guó)�2011年還債排名中位列第九�。其它十大債�(wù)�(guó)排名如下:日�3�(wàn)億美元、美�(guó)2.8�(wàn)億美�、意大利4千億美元、法�(guó)3千億美元、德�(guó)兩千八百億美�、加拿大兩千兩百億美�、巴西一千六百九十億美元、英�(guó)一千六百五十億美元、中�(guó)一千二百億美元、印度五百七十億美元、俄羅斯一百三十億美元�
今天,中�(guó)決不能在手持3.2�(wàn)美元外匯�(yōu)�(shì)面前高枕�(wú)�。為了早日改�“舉債�(fā)�”的舊格局,中�(guó)還應(yīng)該從繁榮�(fā)展房地產(chǎn)和城市化�(jìn)程中獲得更多資金盈余。如果按照本人主�?zhí)岢霭讶珖?guó)�(nóng)村宅基地推向市場(chǎng),那么兩億多戶農(nóng)�,和近兩億畝�(zhǎng)期不可抵押不可交易的死資�(chǎn)就可以全面盤�,并�(huì)給國(guó)家和�(gè)人帶�(lái)巨額的收��
如果,按�1畝地收取5�(wàn)元扭�(zhuǎn)商品住宅用地,政府就可以獲得10�(wàn)億元,這可以一下子抹平全國(guó)各地政府十萬(wàn)億債�(wù)。而全�(guó)�(nóng)民平均按�10�(wàn)�1畝宅基地招商,就可以為自己致富創(chuàng)造出10�(wàn)億元的額外收�。如果廣大城市居民工薪階�,能以兩千元左右的成本參與農(nóng)民合建一所公寓,那么每年以10億平方米�5000元差�(jià)盈余�(jì)�,每年可以為弱勢(shì)群體�(chuàng)�5�(wàn)億收�。這一切都是今后要走的“土地資源變資�”生財(cái)之道�
中國(guó)位列第九大債�(wù)�(guó)值得警惕,中�(guó)依靠房地�(chǎn)�“土地資源變資�”的生�(cái)之道同樣不可忽視�
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