多家媒體要求美對(duì)2012年房地產(chǎn)做總結(jié)，并希望對(duì)2013做展望。為此，特作短文闡述如下：
一、2012年房市有五大失望
首先，政府下了那么多文件也沒有把房?jī)r(jià)壓下來，引起怨聲四起，政府從2010年到2012年近三年間，蓋了那么多廉租房，出了那么多打壓限制房地產(chǎn)發(fā)展的文件，結(jié)果卻是“出力不討好”，令政府感到很失望。
第二，房地產(chǎn)、股票、車市三大企業(yè)認(rèn)為被打兩年板子的房地產(chǎn)龍頭總該在2012年松綁“三限令”，讓積壓的房地產(chǎn)和股票、轎車能夠賣火。結(jié)果房市政策不松反緊了，弄得全國(guó)34萬家地產(chǎn)相關(guān)企業(yè)感到很失望，長(zhǎng)年變熊的股市、車市對(duì)房市龍頭舞不起來很失望。
第三，買房者沒能買到大降價(jià)房屋很失望。“低買高賣”是所有投資房地產(chǎn)人的最大愿望，尤其是收入不多而想買房住的千百萬鋼需家庭對(duì)2012年房市價(jià)格堅(jiān)挺降不下來很失望。
第四，傳媒人與預(yù)言專家們很失望。許多媒體大肆宣揚(yáng)一些“權(quán)威”專家的預(yù)言中國(guó)房?jī)r(jià)會(huì)大降50%，結(jié)果這樣的局面始終沒有出現(xiàn)，弄得大家很沒面子、很失望。
第五，周邊國(guó)家很失望。中國(guó)打個(gè)噴嚏，周邊國(guó)家就要打擺子，這是對(duì)大中華經(jīng)濟(jì)圈的特別寫照。今天，中國(guó)房地產(chǎn)龍頭經(jīng)濟(jì)著涼了。周邊國(guó)家投資和旅游消費(fèi)者也少了，最后弄得蒙古缺錢，越南等周邊國(guó)家經(jīng)濟(jì)告急，對(duì)中國(guó)房地產(chǎn)長(zhǎng)時(shí)間蕭條感到很失望。
二、2013年房地產(chǎn)市場(chǎng)三大希望（且聽下回分解）
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