日前，在國(guó)新辦發(fā)布會(huì)上，住建部總經(jīng)濟(jì)師馮俊回應(yīng)稱(chēng)，他并不認(rèn)同目前一些人士對(duì)“拐點(diǎn)”概念的使用。他認(rèn)為，今年以來(lái)關(guān)于房地產(chǎn)的多項(xiàng)指標(biāo)出現(xiàn)增速下滑，屬于市場(chǎng)正常的自然調(diào)節(jié)。
馮俊表示，“拐點(diǎn)”是一個(gè)數(shù)學(xué)概念，并不描述曲線(xiàn)是上行的態(tài)勢(shì)或是下行的態(tài)勢(shì)，也不描述態(tài)勢(shì)的轉(zhuǎn)折點(diǎn)。因此，市場(chǎng)上將其視為房地產(chǎn)市場(chǎng)崩盤(pán)式下滑的臨界點(diǎn)并不恰當(dāng)。
對(duì)于當(dāng)前房地產(chǎn)市場(chǎng)的情況，馮俊表示，總體上說(shuō)大多數(shù)指標(biāo)都在增長(zhǎng)，整個(gè)增速在下降，但這并不等于負(fù)增長(zhǎng)，而是屬于市場(chǎng)正常的調(diào)節(jié)，只有少數(shù)指標(biāo)出現(xiàn)了負(fù)增長(zhǎng)，比如新開(kāi)工面積、銷(xiāo)售面積、成交量。
關(guān)于是否取消限購(gòu)的問(wèn)題。馮俊稱(chēng)，目前還沒(méi)有一個(gè)地方公開(kāi)地說(shuō)要取消限購(gòu)。限購(gòu)對(duì)老百姓的消費(fèi)需求是沒(méi)有影響的，只是對(duì)過(guò)度投資需求有限制。整體的宏觀(guān)調(diào)控政策是鼓勵(lì)、保護(hù)消費(fèi)需求，遏制投資需求。每個(gè)地方根據(jù)自己的實(shí)際情況作出判斷。
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