據美國《洛杉磯時報》日前報道:中國富人購房客提振洛杉磯郊區(qū)房市中國經濟的溢出效應正改變洛杉磯郊區(qū)房市。這些有中國購房客推高當地房價,催生出一批迎合其獨特需求的中介和按揭貸款商,甚至決定了某些新小區(qū)的設計詳��
最有吸引力的是圣蓋博谷地區(qū),上世紀70年代那里的蒙特利公園市就被稱�“首個郊區(qū)唐人�”。當地房地產經紀人協(xié)會的會長梅爾·黃說�“人們正將資金從中國大陸轉出并來此買��”
隨著更多華裔美國人尋求可供海外親屬長期居住的大房�,這種趨勢已蔓延至美國的其他地區(qū)。去年被外國人購買的美國房產�,中國買家占12%�2007年僅�5%。伊�·陳和丈夫在上海和洛杉磯之間穿梭。他們去年在當地買下一套房�,利用其躲避污染并為孩子尋求更好教育。陳�,與中國的房價相�,這套售價127萬美元的房子似乎并不算貴�
但當地房價正在躥�。巨大需求已使洛杉磯某地的中位房價比2007年峰值還高出30.5%。此類地區(qū)不勝枚舉,全是中國人的投資熱點。華美銀行總裁吳建民認為,中國人的購房狂歡近乎魯�。由于習慣于國內動輒百萬美元的房�,中國的購房客顯得很輕率,參�“看房�”后就將房子一搶而空,毫不考慮美國的房產稅或維護費�。一些人即便買下也仍在中國工�,很少來��
房產建筑商不僅注意到中國買家激增的興趣,還意識到他們對體現(xiàn)中華文化的設施的青睞。當地某建筑商的設計�,有專門用于中式烹飪的廚房:高溫爐頭、大功率排風扇及方便擦洗的瓷磚墻�。還有意避免風水忌諱,如不能從前門看到后門或樓�,盡量不在編號中使用“4”等�
按揭貸款商威�·�3年前在圣蓋博谷希爾頓酒店內設了辦公室。該酒店前臺放有做房屋銷售廣告的中文雜志。陳的按揭貸款宣傳單也是中文的。酒店大部分客人都是來此搜房的投資人。陳說,酒店的生�“非常��”
美報介紹的上述情況,皆得益于中國�“三限�”。所以,要想遏制資金外流,還應該盡早結束中國過去房市新政時期出臺�“三限�”�
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