�(dāng)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)不讓“炒房�(tuán)”買房�(shí),急需投資增值的中國(guó)人又瞄準(zhǔn)了澳大利�。據(jù)法新社等多家媒體�,澳大利亞成立一�(gè)�(guó)�(huì)�(diào)查委員會(huì),將�(duì)房地�(chǎn)市場(chǎng)的外�(guó)投資尤其是中�(guó)投資情況�(jìn)行調(diào)查。該�(diào)查委員會(huì)主席凱利·奧德維爾�(dāng)天表�,一�(xiàng)研究表明,中�(guó)投資者把�(dāng)?shù)�?gòu)房者擠出了市場(chǎng)�
奧德維爾�(shuō),負(fù)�(zé)�(diào)查可�(fù)�(dān)�?jī)r(jià)的國(guó)�(huì)常設(shè)�(jīng)�(jì)委員�(huì)將對(duì)外國(guó)投資者�(jìn)行調(diào)�,以搞清外資是否有助于提高房屋存�,以及是否推高房?jī)r(jià)�“我們知�,澳大利亞夢(mèng)就是擁有自己的住�。我們也知道這很�,即使兩口人都有收入,且有多年存款外加大筆抵押貸款�”
中國(guó)投資者在澳洲是�(gè)敏感�(wèn)�。一些政客反�(duì)向外�(guó)人出�“寶貴�”�(nóng)�(chǎng)和礦�,稱有跡象顯�,中�(guó)投資者大批投向房地產(chǎn)市場(chǎng)�
投資銀行瑞士信貸本月估�,中�(guó)投資者可能在今后7年內(nèi)向澳大利亞住宅市�(chǎng)投資400億澳元(360億美元),這將�(jìn)一步推高當(dāng)?shù)胤績(jī)r(jià)。瑞士信貸在一�(xiàng)�(bào)告中�(shuō),中�(guó)買家�(xiàn)在在全澳拿下12%的新建住�。雖然中�(guó)人在澳大利亞各地房地�(chǎn)市場(chǎng)上出�(xiàn),但主要集中在繁華的悉尼和墨爾本,分別買走這兩大城�18%�14%的新建住宅,“這充分表�,中�(guó)人在�?jī)r(jià)越高的城市越有購(gòu)買力�”澳聯(lián)邦儲(chǔ)備銀行行�(zhǎng)格�·史蒂文斯在最近的議會(huì)�(jīng)�(jì)委員�(huì)聆訊�(shí)�,所有的外國(guó)投資�(wú)疑都�(duì)�(jià)格產(chǎn)生影��
�(guān)于中�(guó)人在澳大利亞買房�(wèn)�,當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)中介�(shí)有反�(yīng),很多媒體也有不少報(bào)�。悉尼的麥格拉斯房地�(chǎn)中介最近說(shuō),在他們的100多名潛在買家��95%為中�(guó)人或華裔居民。當(dāng)?shù)孛襟w�(rèn)為,悉尼華裔和中�(guó)大陸買家的購(gòu)房行為很顯然使得悉尼附近地區(qū)的住房泡沫越�(lái)越大。在�(guò)去一年中,悉尼有些地區(qū)�?jī)r(jià)猛增�27%,比整體房市增幅�3倍�
澳房地產(chǎn)檢測(cè)�(jī)�(gòu)(APM)自身經(jīng)�(jì)師威爾森曾稱,很多房?jī)r(jià)增長(zhǎng)迅猛的社區(qū)都深受中�(guó)買家歡迎。根�(jù)�(guó)民銀行去年對(duì)300名房�(chǎn)專業(yè)人士的調(diào)查,在截至去�9月份�3�(gè)月中,被海外買家�(gòu)買的新房�(chǎn)比例高達(dá)12.5%。悉尼開�(fā)商比爾柏吉亞�(shuō),去年他�?cè)谙つ嵛鲄^(qū)羅茲地區(qū)的公寓項(xiàng)目在尚未開工�(shí),就�85%的樓花被中國(guó)買家買走。據(jù)澳大利亞房產(chǎn)�(jiān)�(cè)�(jī)�(gòu)的數(shù)�(jù)�2013�,羅茲的房屋均價(jià)勁升27%,達(dá)103�(wàn)澳元左右�
最�,當(dāng)?shù)孛襟w�,中�(guó)買家將房?jī)r(jià)越推越高,使得很多當(dāng)?shù)厝耍绕涫悄贻p人望房興�,買不起�,甚至租不起�。因此,很多人選擇合�,而合租過(guò)去通常被視為是�(xué)生們的事。但由于�?jī)r(jià)和房租飆�,傳�(tǒng)的生活方式正在被顛覆。越�(lái)越多的悉�、墨爾本、布里斯�、珀斯等城市居民選擇和朋友,甚至陌生人合��
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