從2010年四月份實施“房市新政”以來，將近四個年頭了。除了2012年五大失望之外，2013年行政班底在兩會交接班后必將會給中國房地產(chǎn)帶來三大希望：
一、拼經(jīng)濟松綁“三限令”讓房地產(chǎn)龍頭舞起來
央行去年降息發(fā)出寬松銀根信號，但是經(jīng)濟局勢沒有好轉(zhuǎn)，令人失望的根本原因是捆住市場經(jīng)濟手腳的“三限令”沒有解除。只要把“窮人買不起，富人不讓賣”的“限外令”、“限購令”、“限價令”這三個計劃經(jīng)濟遏制手段徹底撇開，讓位給市場經(jīng)濟來主導(dǎo)，中國房地產(chǎn)龍頭行業(yè)就會再次舞動起來，帶動百業(yè)經(jīng)濟繁榮發(fā)展。
二、城鎮(zhèn)化可以激活農(nóng)村房地產(chǎn)半壁江山
中央經(jīng)濟工作會議已經(jīng)把城鎮(zhèn)化定為未來發(fā)展基調(diào)，一旦在2013年全面鋪開發(fā)展，就會發(fā)揮快速拉動經(jīng)濟增長威力。其突出表現(xiàn)點為，通過城鎮(zhèn)化的政策帶動，可以讓全國靠近大城市的鄉(xiāng)鎮(zhèn)快速發(fā)展成為星星城市群。屆時既可以消滅城中村、小產(chǎn)權(quán)現(xiàn)象，又可以讓千萬家農(nóng)宅變成可抵押、可享受城市房地產(chǎn)公平競爭待遇。這個城鎮(zhèn)化變革要點，就使未來中國城市化發(fā)展不再是老城市壟斷經(jīng)營的天下，而是近四萬個鄉(xiāng)鎮(zhèn)可以分享城市化所有規(guī)劃招商建設(shè)權(quán)利的時代變革。屆時，率先試點鄉(xiāng)鎮(zhèn)就可以利用充足的土地招商優(yōu)勢，建設(shè)出更多符合大城市疏散居住的低成本生活小城鎮(zhèn)。到那時，城市文明擴散到郊區(qū)多了，農(nóng)村也就更加豐滿美麗起來了。
三、中國房市激活內(nèi)需同時拉動世界經(jīng)濟復(fù)蘇
僅存三十年房地產(chǎn)發(fā)展歷史的中國，一旦再次舞動起來，并且是包括廣大農(nóng)村農(nóng)宅在內(nèi)的全面市場化公平競爭放開發(fā)展，就能夠真正擴大內(nèi)需，讓等待60年的農(nóng)村城鎮(zhèn)化變成拉動百業(yè)發(fā)展，振興中國股市、車市和房市的同時，還會再次成為拉動世界經(jīng)濟的最大馬力的發(fā)動機引擎。到那時，中國城鎮(zhèn)化建設(shè)的房地產(chǎn)發(fā)展，將會繼2008年之后，再一次成為拉動世界經(jīng)濟復(fù)蘇的偉大功臣。到那時，包括中國移民出去的資金在內(nèi)，都會回流到祖國建設(shè)上來！
以上所述的三大希望，必將會在2013年3月份兩會以后突出的表現(xiàn)出來！
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