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連日來，各類專家都在為國獻策，想方設法拯救越來越危險的股市。而筆者也想另辟幽徑，從救房市入手來解股市之危。我曾經(jīng)粗略統(tǒng)計過，現(xiàn)有掛牌上市的2600家企業(yè)，超過60%股票直接或間接與房地產(chǎn)有關。所以現(xiàn)在國家救市的當務之急，就是要把半死不活的房地產(chǎn)市場激活。隨后才能把相關聯(lián)的建筑商，鋼鐵、水泥材料供應商，煤電交通港口運輸商，以及各類金融銀行股激活。

目前，中國上半年GDP經(jīng)濟指標完成不太理想，從而靠玩虛的股票提振經(jīng)濟，是一種錯誤的速勝戰(zhàn)術，這種在實體經(jīng)濟基本面沒有恢復健康的情況下，即使出現(xiàn)一時高漲的“國家牛”市股，也是曇花一現(xiàn)，最終也會因為1600多家房地產(chǎn)關聯(lián)企業(yè)的經(jīng)營疲軟不振而萎縮下去。

二、放開一切房地產(chǎn)抵押貸款禁錮，讓有資產(chǎn)的企業(yè)很快得到銀行現(xiàn)金流的支持。杜絕亂要證明書、公正書、評審報告，逼房產(chǎn)抵押貸款人再出一份企業(yè)盈利流水報表，力避 “你媽是你媽” 證明之風在審貸銀行間盛行。

三、中國政府在減少行政審批手續(xù)同時，還應該減少“IPO”的融資稅費成本。若能借鑒發(fā)達國家推行的Reits房地產(chǎn)證券化免稅融資模式，可以在盤活企業(yè)資產(chǎn)同時，還可以減少企業(yè)成本負擔。例如：在京津中間崛起的京津新城，共計1500萬平方米房屋，在昔日緊縮銀根的“房市新政”打壓下，而變成了一座鬼城無人問津。而這塊可以承接北京釋放功能的寶地，若按Reits每平方米一萬元計算，即可獲得1500億現(xiàn)金流。同時，還可以讓眾多建筑商和鋼筋、水泥、地磚、電纜、照明、通信、上下水管道和室內(nèi)裝潢、家俱等成千上萬家實體企業(yè)受益。然而現(xiàn)在大家都去忙股票救市去了，誰還在關心這些仍在套牢的實體企業(yè)，對股市健康發(fā)展的重要性呢？

四、既然政府深知“信心比黃金更重要”，就應該公告世界，中國房地產(chǎn)價格還沒有頂破“天花板”，中國與日本、韓國、印度、俄羅斯和港澳臺相比，仍處于中間地位，因此中國政府可以作出房產(chǎn)十年不貶值的承諾！這樣既可以給持幣待購的買房人確切探底信息，又可以抹去銀行抵押貸款過程中對房地產(chǎn)價格縮水的擔憂。僅此一項格局改變，就可以讓近百億平方米閑置房屋盤活，數(shù)十萬億現(xiàn)金流從銀庫里釋放到社會上去，這種政策救市比政府再拿四萬億現(xiàn)金救市還要有力。

五、開放移民政策，學習美加澳“移民房地產(chǎn)”政策，吸納外國有錢人到中國移民創(chuàng)業(yè)。假若按照每人50萬美元計算，每年移民100萬人試行，十年移民1000萬家獲得5萬億美元。到那時，中國也可像美加澳那樣，拿著別人錢來救房市、救股市。從這一點上來看，我們以往實行的限外令、限價令、限購令的“三限令”政策是多么的“失策”。

六、中國“三限令”政策逼跑到美加澳等國移民近300萬人。若按每人50萬美元計算，中國共流失掉1.5萬億美元。假若中國學習許多國家雙重國籍政策，倒吸海外7000萬華人回祖國移民創(chuàng)業(yè)，若按每人30萬美元優(yōu)惠移民計算，2000萬本中國護照就可以獲得6萬億美元額外收入。

七、上述兩項移民政策可以定向凝聚3000萬富人和11萬億美元，支援內(nèi)蒙騰格里沙漠、甘肅巴丹格林沙漠、新疆古爾班通古特沙漠、塔克拉瑪干沙漠，復興樓蘭古城等絲綢之路古代驛站新城鎮(zhèn)建設。若按美國西部大開發(fā)，給予移民一美元一英畝沙漠戈壁優(yōu)惠開發(fā)政策，那么中國閑置的四大沙漠、也會變成舊金山、洛杉磯、迪拜那樣奇跡再造。