7�15�,國家統(tǒng)計局�(fā)布的6月份商品住宅銷售價格變動情況�(tǒng)計數(shù)�(jù)顯示,隨著各項穩(wěn)樓市政策成效逐步顯現(xiàn)�6月份各線城市商品住宅銷售價格同比降幅總體繼續(xù)收窄。國家統(tǒng)計局副局長毛盛勇表示,房地產(chǎn)市場的供需�(guān)系正在逐步改善,市場預期有所回升�
6月份,一線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比上�0.1%,漲幅較上月回落0.1個百分點。其�,上海、廣州和深圳分別上漲0.3%�0.2%�0.3%,北京下�0.3%。自3月份以來,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售價格�(huán)比已連續(xù)4個月保持上漲�
同比方面,一線城市新建商品住宅銷售價格同比下�1.3%,降幅比上月收窄0.4個百分點。其中,北京、廣州和深圳分別下降2.1%�2.6%�3.6%;上海上�3.1%,成為一線城市中唯一同比上漲的城��
二線城市新建商品住宅銷售價格�(huán)比由上月下降0.1%�(zhuǎn)為持平,同比降幅收窄0.1個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格環(huán)比下�0.3%,降幅比上月收窄0.1個百分點,同比降幅與上月持平�
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認為�6月份的新房數(shù)�(jù)釋放兩大積極信號,印證樓市筑底修復的大趨勢沒有改變。一方面,新房價格環(huán)比上漲城市擴容至20�,較5月份增加4�,創(chuàng)�2025�5月以來新高,全國范圍�(nèi)止跌企穩(wěn)的城市持�(xù)增多,市場下行動能持�(xù)弱化;另一方面,所有能級城市同比跌幅同步收窄,意味著經(jīng)過多輪政策調(diào)�,全國房地產(chǎn)資產(chǎn)縮水帶來的消費壓制效�(yīng)正在逐步緩解�
毛盛勇表�,從上半年數(shù)�(jù)來看,政策成效逐步顯現(xiàn),房地產(chǎn)市場出現(xiàn)了一些積極變化�
一是庫存端去化�(tài)勢持�(xù)鞏固,商品房待售�(guī)模連續(xù)四個月回落。截�6月末,全國商品房待售面積同比下降0.9%,降幅較5月擴�0.5個百分點;其�,庫存三年以�(nèi)房源面積同比下降3.5%,去庫存政策效能持續(xù)顯現(xiàn)。二是二手房市場交易活躍度顯著提升,交易�(guī)模逐步與新房市場持�。上半年,全國二手房�(wǎng)簽成交面積同比增�10.2%,增速較1月至5月回�2.5個百分點�
毛盛勇指�,二手房成交熱度走高,折射出房地�(chǎn)市場格局正在�(fā)生深層次�(diào)�。以往新房主導市場交易的增量模式加速轉(zhuǎn)�,新�、二手房并行�(fā)展的二元交易�(jié)�(gòu)逐步成形,二手房已然成為居民住房交易的重要支�。綜合新�、二手房成交�(shù)�(jù),近三個月全國住房整體交易總量連續(xù)保持正增�,市場交易活躍度�(wěn)步修��
值得一提的是,房地�(chǎn)市場整體預期有所改善。國家統(tǒng)計局�70個大中城市開展的房價問卷�(diào)查顯�,春節(jié)后房地產(chǎn)市場從業(yè)人員對新�、二手房價格走勢預期出現(xiàn)好轉(zhuǎn)�6月份,預期未來半年新建商品住宅銷售價格保持穩(wěn)定或上漲的房地產(chǎn)市場從業(yè)人員的占比為63.1%,連續(xù)4個月維持�60%以上,比去年的低點回升了�20個百分點�
展望下半年,58安居客研究院院長張波表示,短期來�,價格全面快速企�(wěn)回升的基�(chǔ)尚不具備,市場還處在信心修復階段。后�(xù)政策�(fā)力方向依舊以�(jié)�(gòu)性優(yōu)化為�,重點激活合理住房消�、優(yōu)化保障房與改善住房供�、持�(xù)盤活存量市場�
|