二、中國房價不能老盯著北京、上海
許多同情學(xué)派專家們總喜愛拿北京、上海高價房來作為話題攻擊政府房價失控。其實(shí)我到過的新疆塔城和西藏的那曲地區(qū)，許多房價只有幾百元1平方米?？墒琴囋诖蟪鞘欣锏拇髮W(xué)生卻不愿意去欠發(fā)達(dá)地區(qū)創(chuàng)業(yè)。還有許多農(nóng)舍的房價200多元/平方就賣了?？墒歉骷壵幌矚g拿成疊的紅頭文件壓房價，卻很少愿意讓兩億多套農(nóng)舍享受公平的市場競爭待遇，并且把它作為“核武器”真正有效拿出來平遏核心城市的高房價。這種可以充當(dāng)最廉價的保障房，卻又不用花各級政府財(cái)政一分錢，到最后還能獲得數(shù)萬億元宅基地扭轉(zhuǎn)出讓金的好事就是沒人做。這種另類“房市新政”確實(shí)能夠富裕更多農(nóng)民，并且能徹底根決許多農(nóng)民因貧困分配不公而頻繁上訪的事，卻很少有國家智慧團(tuán)出來為政府出謀劃策十分令人不解。反到是中國社科院幾個大腕專家整天不干正事，總喜歡拿民意壓政府，不停的逼迫政府用計(jì)劃經(jīng)濟(jì)手段出臺一批批打壓房地產(chǎn)文件。
三、中國房子合理價位決不能參照工資標(biāo)準(zhǔn)誤導(dǎo)大眾
占有世界五分之一人口的中國，每年要造富幾千萬人以上，這和每年生產(chǎn)幾千萬套新房子大致相差無幾。
現(xiàn)在許多中國人的經(jīng)濟(jì)來源都不是靠工資吃飯的。例如有許多藝術(shù)家張開口就能進(jìn)賬幾十萬，許多書畫家筆一揮甚至幾百萬，另外一批曾經(jīng)在雙軌制中靠下個文件掙幾百萬的官商大有人在。
又如7000萬海外華人華僑回祖國買房子，其本身掙得錢投資到中國各地應(yīng)該得到鼓勵，多買幾套房子也是對祖國的投資支持。另一種人就是全國800多萬民營企業(yè)家們需要在全國各地開辦連鎖店買房子，如果限制他們購房置業(yè)也不合情理。還有20%左右國企老板們每年工資獎金加在一起購買力都是很強(qiáng)的，例如像任志強(qiáng)那樣年薪數(shù)百萬的，每年皆可以買幾套房子。
總而言之，在中國除了玩郵票的、賣古董的、挖蟲草的、賣人參的和日進(jìn)斗金的煤老板之外，能夠買房子像買白菜那樣的新富新貴的人多得是。如果政府把房價壓低了靠工薪階層買房子，只能會出現(xiàn)今天量價齊跌的尷尬境地，反之低房價真便宜了那些買樓像買白菜一樣的富人家了。
四、中國合理房價應(yīng)站在全球化角度上審時度勢
用計(jì)劃經(jīng)濟(jì)手段搞限購令的結(jié)局，就是讓那些有閑錢花不出去的人們外流到美加澳等地買房子。這也是西方國家媒體專愛發(fā)表那幾個社科專家們文章的用心所在。其實(shí)，稍懂得全球經(jīng)濟(jì)一體化常識的人們都知道：作為世界第二經(jīng)濟(jì)強(qiáng)國的中國富人多，房價賣高一點(diǎn)才能夠有效阻截更多人涌入車滿為患的堵城。同時，房價遞增也能夠早日追趕上俄羅斯、印度、越南、韓國、日本等周邊國家。除了用全球化視角的橫向比較，還可以拿港澳臺與京滬縱向比較，這樣一來中國合理價位就有了坐標(biāo)系。
如果拿香港周星馳110萬港元與北京釣魚臺東園30萬1平方米比較，當(dāng)然在未來世界之都北京城買高價房，更加物超所值了。即使拿印度、孟買均價1萬美元與上海3000美元相比也還有很大一塊上升空間?？偠灾袊孔拥暮侠韮r位要用全球視角來統(tǒng)籌。
五、恢復(fù)到合理價位決不能空泛沒有執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)
99度加1度是開水?，F(xiàn)在，中國很多問題執(zhí)行難，主要出現(xiàn)在具體解決方案不能夠細(xì)化。還有一個大漏洞就是做國家智囊團(tuán)的專家們不務(wù)正業(yè)，該研究合理價位時不去用心研究比對，反而到處不著邊際寫文章罵大街，爭取更多民意壓政府。到頭來使中國許多好政策被人操縱的歪七扭八。由此可見，中國房地產(chǎn)回歸到合理價位，還需要出臺一系列可供操作執(zhí)行的附件參考數(shù)據(jù)。
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