中國(guó)早期發(fā)展自己最快辦法就是舉債興國(guó)，早在毛澤東時(shí)代和1972年以后，中國(guó)就已經(jīng)向日本協(xié)力銀行基金借了許多修建港口碼頭的錢(qián)。直到今天，中國(guó)政府每年還要向各個(gè)放貸國(guó)還貸1210億美元。另外，國(guó)家發(fā)行的國(guó)內(nèi)債券和各地政府舉債開(kāi)發(fā)要還的錢(qián)已經(jīng)超過(guò)10萬(wàn)億元。若不是近20年各級(jí)政府從房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)中收取了大量稅費(fèi)和土地出讓金?？隙ㄟ€會(huì)有許多地方政府連教師工資都發(fā)不出來(lái)。
據(jù)國(guó)外媒體昨日?qǐng)?bào)道，今年全球主要經(jīng)濟(jì)體將有超過(guò)7.6萬(wàn)億美元的債務(wù)到期，其中中國(guó)今年的債務(wù)額為1210億美元，約合7619.6億元人民幣。中國(guó)在2011年還債排名中位列第九位。其它十大債務(wù)國(guó)排名如下：日本3萬(wàn)億美元、美國(guó)2.8萬(wàn)億美元、意大利4千億美元、法國(guó)3千億美元、德國(guó)兩千八百億美元、加拿大兩千兩百億美元、巴西一千六百九十億美元、英國(guó)一千六百五十億美元、中國(guó)一千二百億美元、印度五百七十億美元、俄羅斯一百三十億美元。
今天，中國(guó)決不能在手持3.2萬(wàn)美元外匯優(yōu)勢(shì)面前高枕無(wú)憂(yōu)。為了早日改變“舉債發(fā)展”的舊格局，中國(guó)還應(yīng)該從繁榮發(fā)展房地產(chǎn)和城市化進(jìn)程中獲得更多資金盈余。如果按照本人主張?zhí)岢霭讶珖?guó)農(nóng)村宅基地推向市場(chǎng)，那么兩億多戶(hù)農(nóng)舍，和近兩億畝長(zhǎng)期不可抵押不可交易的死資產(chǎn)就可以全面盤(pán)活，并會(huì)給國(guó)家和個(gè)人帶來(lái)巨額的收益。
如果，按照1畝地收取5萬(wàn)元扭轉(zhuǎn)商品住宅用地，政府就可以獲得10萬(wàn)億元，這可以一下子抹平全國(guó)各地政府十萬(wàn)億債務(wù)。而全國(guó)農(nóng)民平均按照10萬(wàn)元1畝宅基地招商，就可以為自己致富創(chuàng)造出10萬(wàn)億元的額外收益。如果廣大城市居民工薪階層，能以?xún)汕г笥业某杀緟⑴c農(nóng)民合建一所公寓，那么每年以10億平方米和5000元差價(jià)盈余計(jì)算，每年可以為弱勢(shì)群體創(chuàng)造5萬(wàn)億收益。這一切都是今后要走的“土地資源變資本”生財(cái)之道。
中國(guó)位列第九大債務(wù)國(guó)值得警惕，中國(guó)依靠房地產(chǎn)和“土地資源變資本”的生財(cái)之道同樣不可忽視。
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