我一向尊敬的智者和著名經(jīng)濟學家茅于軾先生，目前也說房價要下降50%，這令我十分苦惱。難道說為了仇恨高房價，中國智者們都失去理智了嗎？為了說明白仇恨高房價問題的嚴重性，我曾經(jīng)發(fā)表了“中國社會承受不了房價降半”以及“堅決遏制房價過快下降”等諸多博文。
按理說中國是世界上最有智慧民族，絕對不會因為在仇恨“高價房”問題上，忘掉了自己聰明智慧。當今中國人是抓了一手好牌的莊家，如果牌出不好，與走背運抓了一手差牌的歐美國家打成了平局就可惜了。如今現(xiàn)金流充足的中國是強者，但是也累得和缺錢人一樣，讓車市、股市、房市變熊，真是千不該、萬不該呀！這中間起化學作用的，主要是因為莊家身邊仇恨“高房價”參謀太多，出餿主意誤導了莊家下錯了注。
今天，為了早日超過世界一哥美國，消除敵對國家對我國周邊的軍事威脅。我們還需要走一段“高房價”拉動經(jīng)濟高增長，和“土地資源變資本”的特色道路！這是中國區(qū)別于朝鮮、古巴，能夠飛速發(fā)展的“秘密武器”。假如上述兩國也能夠“點土成金”，那么朝鮮也能趕上韓國富裕，古巴當然也會變成60年前的美國后花園。然而不幸的事，朝鮮和古巴至今都沒有學習中國“土地資源變資本”經(jīng)驗，盡管他們費了九牛二虎之力，也沒有找到快速致富道路。而中國雖然找到了“土地資源變資本”的快速致富道路，卻因“仇恨高房價”而忘記了自己的聰明智慧。一幫鬧房價的人群起而攻之，把中國致富變錢最快的“房地產(chǎn)龍頭”產(chǎn)業(yè)捏死在搖籃里。
的確，僅有30年的房地產(chǎn)市場，與擁有270年市場的美國，和500年的歐洲市場比，中國還在嬰兒哺乳期。這么早就斷奶了，很可能就會中了敵國雇傭黑墨“槍手”的圈套。當然，被迫接受采訪說同情話的茅先生除外。
今天或許有許多同情學者們會說，房價太高窮人買不起房，唯有房價降了才能買得起房。可是今天政府不惜冒經(jīng)濟崩盤之風險，真的想方設法把房價降下來了，可是又有多少人出錢買“愛國房”呢，到最后還不是落得個“量價齊跌”無人救市的下場嗎！所以，我在日前撰文說過“房價降了才買房其實是個偽命題”！
還有一種嘩眾取寵繆論：再讓房地產(chǎn)發(fā)展，房價抬高了土地沒了中國人就沒地種糧食吃了。其實，大凡懂一點中國房地產(chǎn)行情的人都知道，前二十年的中國房地產(chǎn)建設，主要是拆舊建新改造沒有廁所衛(wèi)生間和會客廳的筒子樓。后十年才開始積蓄力量向郊區(qū)開發(fā)了一些新城區(qū)。這樣的用地面積也是微乎其微的。它與大規(guī)模的高速公路、鐵路建設占地相比不足30%。即使一年用地加起來也僅有500萬畝左右。即使把30年用地全加起來，總和還沒有超過1800萬畝，這和18億畝的口糧田相比，占地不足1%。然而更多局外人并不知道，我國現(xiàn)在進行的大規(guī)模城市化建設，正在試行的是想方設法從四荒地中尋求一退一還一的房地產(chǎn)差補政策。即用更多的灘涂和荒山荒嶺的吹填整平措施，增加了諸多新地指標用于房地產(chǎn)建設。
總而言之，在城市化建設中占用土地是必然的，用房地產(chǎn)增值模式拉動百業(yè)經(jīng)濟快速增長，也是滿足中國從1840年鴉片戰(zhàn)爭以來長期積累的140年饑渴大市場。這也是全世界各國所不可多得的唯一國家。所以，利用中國這種饑渴市場，縮短與發(fā)達國家之間的距離橫溝刻不容緩。因此，中國人不要因仇恨高房價而忘記了聰明智慧。從而失去當前抓了一手好牌，搶占世界發(fā)展先機的上好機遇期。
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