中國GDP從2007年11%下降到2013年7.5%僅用了6年時間，這里面主要因素是針對中國經(jīng)濟龍頭房地產(chǎn)業(yè)，實行了史上最為嚴格的管控措施！其中，僅壓房價的“房市新政”就搞了兩次，第一次在緊縮地根不奏效之后又同時搞了緊縮銀根，結(jié)果一下子把中國經(jīng)濟脖子勒死不喘氣了。
2008年底政府一看經(jīng)濟觸底不妙，又下了許多扶持房地產(chǎn)龍頭產(chǎn)業(yè)文件，銀行打開了所有信貸閥門。讓2009年中國經(jīng)濟有了起色，成了世界上“一枝獨秀”的發(fā)動機引擎，并且為全世界發(fā)展作出了50%以上的貢獻率。然而好景不長，中國以市場經(jīng)濟為主導(dǎo)的自由競爭之后僅堅持一年多，政府閑不住的手，又用計劃經(jīng)濟手段實行了史上最嚴格的“房市新政”，除了采取緊縮銀根之外，還做出了損已利外的“三限令”政策。結(jié)果造成了大量游資撤出中國市場，尤其是有閑錢投資增值無門的中國老百姓，被迫把錢投到了外國房地產(chǎn)市場，有些身價數(shù)億的富裕階層還在投資外國房產(chǎn)同時變成了外國人，成了歐美投資移民新貴。
由于2012年前采取了失當(dāng)?shù)挠媱澖?jīng)濟遏制政策，以及將最活躍的民眾游資倒逼到國外發(fā)展，為他國人做嫁衣，所以才造成了今天新一屆政府，想了很多辦法都難以啟動數(shù)據(jù)變好的經(jīng)濟。這種疑似“假摔”現(xiàn)象，眼看變成“真摔”現(xiàn)實的經(jīng)濟疲軟狀況，如不緊急采取如下措施，再給以明確的“救市”信心，真的會讓2015年的中國經(jīng)濟難以正常運作下去。
一、回放2008年經(jīng)濟觸底錯在哪兒很重要
中華復(fù)興在2008年奧運會開幕時的輝煌，已經(jīng)初步形成全球共識！然而中國當(dāng)時肉多顯肥阻擊了外來熱錢，并且迎合一批房市泡沫論壇專家口味，創(chuàng)造史上最嚴格的緊縮銀根政策，從而導(dǎo)致許多信貸企業(yè)缺氧死亡。加之美國恰在此時玩弄羅曼兄弟和房利美破產(chǎn)游戲，從而導(dǎo)致全球金融風(fēng)暴拒買中國貨，令廣東兩千萬人歇業(yè)回家。等到中國反應(yīng)過來，這是美國轉(zhuǎn)嫁危機打壓中國經(jīng)濟時已經(jīng)為時已晚。2008年的中國股市，一下子從頂層6000多點摔拉到1660點谷底。直到今天都緩不過勁來。
二、2011年出臺“三限令”政策是個遺憾
為了不花一分錢救市有效遏制高房價，我曾經(jīng)于2008年底連續(xù)寫了三篇文章，呼吁政府解放農(nóng)民宅基地房產(chǎn)不能抵押入市的禁令。要爭取讓農(nóng)民有同等參與市場經(jīng)濟競爭的權(quán)利！唯有讓農(nóng)民平房通過招商，讓城里工薪階層能夠參與低成本建成三層別墅或者五層公寓，就可以讓農(nóng)村土地容積率更高；房價更低的入市，才能更有效遏制大城市高房價。這樣政府還可以在變更土地性質(zhì)時收獲2億戶農(nóng)民宅基地補交的幾十億土地出讓金。這種掙錢不花錢政策，一箭三雕計劃沒被政府利用是個遺憾。
后來，為了拯救股市、房市，2009年政府改變政策出臺了四萬億救市計劃。一時間購買愛國房成為信心比黃金更重要的時尚。但是好景不長，那些捂緊錢袋子兩年不買房專門與政府救市作對的專家們，又搞起了向高房價宣戰(zhàn)的網(wǎng)上革命。從而使得剛剛從低谷中爬起的房地產(chǎn)龍頭行業(yè)，又被連續(xù)出臺的“三限令”政策打翻在地！這種自殺式政策，不但讓許多中國有錢人移民“叛變”成了外國人，同時還阻擊外國人不許把錢拿到中國來買房。這下就斷了地方政府的財路，讓熱推的保障房和城鎮(zhèn)化成了無源之水。這些值得警覺和反思的問題到底出在哪呢？本來，中國擁有四萬億美元外匯儲備，是世界上最不差錢國家，可是經(jīng)濟滑坡GDP下降，成了世界上一個難解之謎。難道這是一場“假摔”運動嗎？可是老百姓收入下降，許多企業(yè)破產(chǎn)跑路，又像是一場“真摔”運動！這種局面很令人著急讓國家領(lǐng)導(dǎo)人關(guān)注！這一切很值得反思和深思！
三、中國真需要構(gòu)建一支有影響力的智庫團隊
前不久，習(xí)主席特別強調(diào)要在中國社科院、國務(wù)院發(fā)展研究院中心和大專院校國家隊的基礎(chǔ)上，再更多的關(guān)注社會智庫力量，使之形成一支真正有國際影響力的智庫團隊。這些重要講話本身就已經(jīng)透析出，僅僅依靠體制內(nèi)的智慧是不行的。然而如何改變，讓更多有建設(shè)性的建言建議能夠順利登堂入室，成為國策正確運營的參與者。這就要看把關(guān)者能否改變“重國有輕民間”的岐視性舊觀念！也許這些期望值的改變，更能防范中國經(jīng)濟“假摔”變“真摔”的現(xiàn)象發(fā)生！
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