
2012 韓國新萬金投資環(huán)境說明會�(xiàn)�
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2012 韓國新萬金投資環(huán)境說明會�(xiàn)�
由韓國總理辦公室、韓國國土海洋部、大韓貿(mào)易投資振興公社(韓國投資促進局)共同主辦的2012 韓國新萬金投資環(huán)境說明會8�31日在北京希爾頓酒店召��

韓國國務(wù)總理室新萬金開發(fā)委員會委員長趙南照致開幕�

韓國國務(wù)總理室新萬金開發(fā)委員會委員長趙南照致開幕�
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中國民營�(jīng)濟國際合作商會秘書長王燕國致歡迎�
韓國國務(wù)總理室新萬金開發(fā)委員會委員長趙南�、中國民營經(jīng)濟國際合作商會秘書長王燕國、韓國國�(wù)總理室開�(fā)政策�、韓國國土海洋部負責(zé)�、新萬金�(jīng)濟自由區(qū)負責(zé)�、韓國農(nóng)漁村公社負責(zé)人以及韓國駐華大使、商�(wù)參贊等相�(guān)官員也都出席了此次投資環(huán)境說明會并向與會中方企業(yè)代表�50余人作了相應(yīng)的項目介�。中國寶貝國際投資集團也�(yīng)邀出席了此次投資說明會并與來訪的韓國官員就新萬金的開發(fā)建設(shè)進行了一對一的洽談�

韓國國務(wù)總理室開�(fā)政策官俞成镕對新萬金做總體介�

韓國國土海洋部負�(zé)人做新萬金品牌復(fù)合城市項目介�

新萬金經(jīng)濟自由區(qū)負責(zé)人做新萬金旅游園區(qū)項目介紹

韓國�(nóng)漁村公社負責(zé)人做新萬金產(chǎn)�(yè)園區(qū)介紹
此次會議對新萬金自由�(jīng)濟產(chǎn)�(yè)園區(qū)、新萬金綜合名品城市開發(fā)項目和新萬金觀光園區(qū)項目做了詳細的介�,旨在加強中國企�(yè)對新萬金項目的了解,促進交流與合作�

31日下午,新萬金項目相�(guān)負責(zé)人與參會的企�(yè)家商談投資意�、介紹投資環(huán)境與政策

31日下午, 中國寶貝國際投資集團董事長卞洪登先生與韓國新萬金項目相關(guān)負責(zé)人進行一對一的洽談并表示出整體開�(fā)新萬金的意愿,圖為卞洪登先生向新萬金官員陳述開發(fā)的幾種構(gòu)思方�
�(jù)�,大韓貿(mào)易投資振興公社(KOTRA)成立于1962�,是韓國政府下屬唯一的對外貿(mào)易和投資促進機�(gòu)。近年來,為幫助更多的海外企�(yè)投資韓國,大韓貿(mào)易投資振興公社設(shè)立了專門的招商引資機�(gòu)---韓國投資促進局(Invest Korea�,為投資韓國的海外企�(yè)提供各種專業(yè)和優(yōu)�(zhì)服務(wù)�
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中國寶貝國際投資集團董事長卞洪登先生與韓國國�(wù)總理室新萬金開發(fā)委員會委員長趙南照先生合�

亞太城市�(wǎng)主編王曉玲與韓國國務(wù)總理室新萬金開發(fā)委員會委員長趙南照先生合�

� 新萬金開�(fā)項目,修筑了連接群山市和扶安郡的長達33.9km的世界最長的海堤,圍海造地283?和湖�118?,將打造成為經(jīng)濟、工�(yè)、旅游于一體并同時擁有不同凡響的綠色生�(tài)�(huán)境的東北亞經(jīng)濟中�“世界名品新萬�”,是大韓民國的國策項目�
�工程性質(zhì):大韓民國最大的國家級圍海造陸工程(全�33.9km的世界最長防潮堤�
�行政區(qū)域:全羅北道群山市,金堤市,伏安�
�面積�401 k�(曼哈頓的5�,陸地:283 k�,湖泊:118 k�)
�與主要城市的距離:(首爾�180km,(上海)717km,(東京)1,174km
�移動時間�KTX(首�-益山):1小時50分鐘
西海岸高速公路(首爾-群山):2小時30分鐘
�開發(fā)時間表:根據(jù)投資需�,分階段進行開發(fā)
第一階段�2010-2020年)�205.8 k��72.7%�
第二階段�2021年后):77.1 k��27.3%�
�開發(fā)用途:�(fù)合型城市用地�67.3 k��,農(nóng)�(yè)用地�85.7 k��,城市用地(14.6 k��,科研用地(23.0 k��,新.可再生能源用地(20.3 k��,生�(tài)�(huán)境用地(42.4 k��,工�(yè)用地�18.7 k����
�相關(guān)行政機構(gòu):國�(wù)總理室,�(nóng)林水�(chǎn)食品�,國土海洋部,教育科�(xué)技�(shù)部,文化體育觀光部,知識經(jīng)濟部,環(huán)境部,全羅北道廳�
� 中文�(wǎng)址�http://www.smgc.go.kr/chi/html/main.jsp
1. 自由�(jīng)濟產(chǎn)�(yè)園區(qū)概要
� 位置/面積 : 新萬� 4號防波堤東側(cè) (GunZhang�(chǎn)�(yè)園東�(cè)/新萬金開墾地�(nèi)) / �18.7k�
� 項目�(zhí)行:韓國�(nóng)漁村公社
� 項目日程
‘10. 7� : 批準開發(fā)計劃及實施計�
‘12� : 第一期(面積�1,520,000㎡),計劃與已簽�MOU�OCI簽署合同
�OCI:全球最大的多晶硅供�(yīng)商之一,計劃在新萬金投�1.8萬億韓元建設(shè)多晶硅生�(chǎn)工廠,年�(chǎn)�2,4000公噸,其入駐將帶動新萬金太陽能產(chǎn)�(yè)的發(fā)展)
‘13年末 : �(yù)定出�第二�
� 招商引資地塊: �(chǎn)�(yè)園區(qū)第二�
總面� : 1,751,082�
出售時間 : 2013年末(暫定)
出售價格: 151,250韓元/� (僅限產(chǎn)�(yè)�(shè)施用地)
� �(yōu)先投資產(chǎn)�(yè): 太陽能產(chǎn)�(yè)(與第一�OCI連接)�汽車零部件產(chǎn)�(yè)��(fēng)力產(chǎn)�(yè)�造船器材�(chǎn)�(yè)
2.新萬金綜合名品城市概�
� 位置/面積�群山�, 金堤�, 扶安� 一�/ � 67.3?
� 管轄機構(gòu) : 國土海洋�
� 開發(fā)日程 : 截止2013年末, 計劃招募項目�(zhí)行商
� 招商引資地皮: 綜合名品城市�(nèi) 1-1區(qū)�
� � � : 5.3?
招募時間 : 2013年末(暫定)
� �(yōu)先招商對�: 期望參加項目�(zhí)行招募的投資�
� �(yōu)先招募原�
- 電力,下水道等城市供給設(shè)施與已完工的防波堤相連接,有利于早期項目推�
- �臨近新港�,是企業(yè)首選的投資區(qū)域,建設(shè)成本也相對偏�


<�(chǎn)�(yè)用地,綜合城市用地 地塊位置 > < 綜合城市用地 1-1 地塊位置 >
3.觀光項目概�
� 新萬金觀光園區(qū)項目
� 位置/面積�全羅北道扶安�(新萬金第一防波堤東�(cè))
� 開發(fā)方向 : 以家庭為中心的體�,居住型觀光休閑空�
� 指定面積: 9.9?
� 開發(fā)計劃
- Gateway : 酒店和公�, 商業(yè)�(shè)�, 文化·便利�(shè)�, 購物中心
- 高爾夫度假村: 高爾夫球�和俱樂部, 高爾夫酒�, 高爾夫村��
- 主題公園.�(lián)�(luò)�: 方便與其他地區(qū)連接(主題公園, 競技�, K-POP演出場等�)
� 投資條件
- Gateway(開墾完成)可以立即建設(shè)�高爾夫場地是裸露的地�,可以直接開�(fā)高爾夫球場�
- 低廉的開墾權(quán)�(zhuǎn)讓價�,可以提供原始土� (�(yù)�19,800韓元/�)
� 招商對象 : 地區(qū)開發(fā)�, 房地�(chǎn)投資�, 旅游觀光業(yè)投資�
� 古群山群島地區(qū)
� 開發(fā)方向 : 根據(jù)各島選址的不同特�,建�(shè)有創(chuàng)意的觀光園區(qū)
� 指定面積 : 4.36?(132萬平)
� 各島開發(fā)計劃
- 新侍� : 以碼頭為中心的海洋休閑園區(qū) (碼頭,水上建筑物�)
- 巫女� : 體驗,滯留型娛樂休閑園區(qū)(賭場酒店, 娛樂公園�)
- 仙游島,壯子� : 休養(yǎng)型高級住宿設(shè)施園區(qū)(公寓, 酒店)
� 土地價格 : 平均 176,100韓元(��)
� 美麗的海上風(fēng)�
- 擁有島嶼,大海,山脈和海蝕崖的臨海環(huán)�
� 主要開發(fā)條件
- 豐富的歷史文化內(nèi)��秦始皇三神山的由�,崔致遠�月影峰傳說等
- 連接古群山群島地區(qū)的道�(計劃2013年完�, 施工�2,533億韓�)
� 招商對象 : 地區(qū)開發(fā)�, 房地�(chǎn)投資�, 旅游觀光業(yè)投資�


< 新萬金觀光園區(qū) > < 古群山群島地區(qū) >
4. �(yōu)惠政�
� 為促進新萬金項目,根�(jù)“特別�”的規(guī)定,實行減免開發(fā)負擔(dān)費用,基�(chǔ)�(shè)施建�(shè)費用,公共水面占�,使用費等�(yōu)惠政��
� 為促進新萬金項目,根�(jù)特別法的�(guī)�,提供快捷的行政審批支持�
- 根據(jù)新萬金特別法和自由經(jīng)濟區(qū)特別法規(guī)�,處理批準實施計劃時�85個事�議題�
� �(shè)計施工計劃時,最大程度的反映投資商意��
� 新萬金自由經(jīng)濟區(qū), 根據(jù)自由�(jīng)濟區(qū)特別法有一系列�(yōu)惠政��
- �(guān)�/法人�·所得稅/地方�(所得稅, 財產(chǎn)�) �稅收減免�
- 補助�+�(shè)施投資費+雇傭補助�+教育補助金的支援�
- 加快引入房地�(chǎn)永久居住�(quán)制度�
5. 招商重點
� 隨著新萬金項目的正式開發(fā),周邊地區(qū)也進行大規(guī)模投資�
- ’12年政府預(yù)�: 新港灣建�(shè), �(chǎn)�(yè)園區(qū)建設(shè), 防水,防波堤建設(shè), 高速公路建�(shè)費用�5,200億韓��
� 新萬金防波堤的開通會帶來游客�(shù)量的激��(’09�296萬名 → �10. 845萬名)
� 連接擁有臨海�(huán)境的古群山群島地區(qū)道路的開通(2014年),會使游客數(shù)增加�
� 周邊�(chǎn)�(yè)園區(qū)�(nèi)大企�(yè)陸續(xù)入駐,會促進人口持�(xù)增長�
� 政府方面已經(jīng)把中國選定為新萬�投資招商的重點地區(qū)�
� 距離中國東海�(大�, 天津, 青島, 上海�)580km�
� 新萬金自由經(jīng)濟區(qū)�(chǎn)�(yè)�2施工區(qū)被選定為“國際尖端零部件材料園項目”�“對外招商引資商品化支援項�”的建�(shè)區(qū)�(‘12.4.)
� 通過游輪碼頭,國際空�,�地效翼船的建�(shè),努力確保全方位和中國靠��