�(guān)于中國房價問題的討論,一直存在一種非理性的傾向。即只要有人投其所好提出降價就會掌聲一片得到擁�,只要有人理性的分析一下房價未來升值空間的問題,就會被罵得狗血噴頭。其�,北京、上海等國際大都市的房價與歐美國家同類城市相比并不高。例如,紐約、倫敦、巴�、羅馬等同類黃金地段都在10萬元以上,就連即將要沉沒的意大利水城威尼斯的房價都賣到了13000歐元,達到了14萬人民幣之多。另�,北京、上海大城市與邊角旮旯的港澳臺相�,也是相差好幾倍的價格。例�,臺北和香港兩城市的黃金地段房價也在10萬人民幣以上。再說了,作為世界前三強的超級大國的政治首都和經(jīng)濟首都,北京和上�,就�(yīng)該有高房價的門檻。現(xiàn)在比我們晚10年開放的俄羅�、印度和越南首都的房地產(chǎn)價格都急劇增長了數(shù)倍以�。其�,莫斯科高檔住宅每平方米達到15000美元之多。所以說,我們絕不能讓這各種一味喊著降價的非理性討論占了上�(fēng)!使真正有錢買房子的人誤判形�,錯過了最佳購買期,讓他們后悔一輩子。其�,類似這種后悔的事情早�3年前就發(fā)生過。例�,在2005這一年里,北�、上�、深圳等地的房價�7000元左右。許多真正想購房的消費�,一直被降價派專家忽悠的持幣待購,不敢冒然拍板買�,結(jié)果等�2006�2007年房價像煮開水一樣往上翻著漲�,才被迫�“買漲不買�”的從眾心理驅(qū)使下,花雙倍價錢買了房�。例�,離天安門廣場�1000多米遠的崇文區(qū)東花市大�,其2005年價格僅�8000�1平方�,后來,漲到�16000元以�,氣得許多人心理很后悔。但盡管如此,只要未來房子市場堅挺不掉價。那�2005年前買房的人,可以繼�(xù)享受房價翻番的改革開放成�,成�“躺在床上掙了�”的富人消費�。而那些未把握好時機,失算后花高價買了房子的人,只要房價止跌不漲,也就不會成為麻煩制造�。這或許就是萬科降價與老房子買主發(fā)生不斷沖突的根源所在。反�,只要一公開降價就會�(fā)生退房找差價的矛盾沖突。這就是我一再寫文章警告,不要陡降和公開打出降價旗號的道理所�。國家遇到世界性的�(jīng)濟危機之時,作為有良心的專家�(xué)者就�(yīng)該為國家尋找好的治國安民的良�。否則,整天聽著那些為一己私利而編造出的歪理邪�,就會人云我云的批錯房價對象,誤了國家大好發(fā)展前��
近日,為了對抗國家擴大內(nèi)需政策,就有許多專家學(xué)者公開站出來,呼吁人們兩年內(nèi)持幣待購不買房與高房價作斗爭,與“官商勾結(jié)”�“黑心房地�(chǎn)�”作斗�!對此種種不理性的沖動和污辱人格的言�,筆者要再一次的奉勸你們這些降價派,中國在世界前十強國家的排名中房價是最低的國家。例�,排名在11名之外的韓國首爾和排名第10位的俄羅斯莫斯科,現(xiàn)在的房價都在每平方米5萬元人民幣左�。簡言�,中國北�、上海大都市在同類國際大都市中房價是最低的。如果回到改革開放前閉關(guān)鎖國時代什么價格都認了。然�,現(xiàn)在北�、上海已�(jīng)變成敞開心懷迎接世界五百強的國際化大都市�,購房者也由過去單一的中國人演變成為世界公民的聚集地�,那么我們北�、上海就�(yīng)該有高房價的門檻。例�,北京四�(huán)之外的望京新城和上海西郊公園附近的外銷房�,都被日、韓等國和港臺商人居住的持高不下。當(dāng)�,與此同時,中國眾多的三線城市和50萬人以下的小城市,其房地�(chǎn)價格僅在1000元至3000元之間。如果要想買便宜房子,確實可以在三線城市買到�(fēng)景秀麗的廉價�。反�,只能花高價錢買北京、上海高門檻的房子了�
�(xiàn)�,北京人均GDP超過9075美元,大大增加了消費水平�“降價�”們不顧客觀存在的事�,整天號召大眾持幣待�,發(fā)誓兩年內(nèi)不買�,實際上是在危難�(dāng)中對抗國家擴大內(nèi)需政策�“罪魁禍首”。同�,又是誤判時�,忽悠老百姓持幣觀�,誤�(dǎo)消費者錯失抄底購房最佳機遇期�“壞專�、壞�(xué)�”�
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