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往返越南20多次的我，應(yīng)該說對于那里的房地產(chǎn)發(fā)展并不陌生。自從停戰(zhàn)和平以后，越南的“革新開放”可以說是一路高歌猛進(jìn)的向前發(fā)展。從首都河內(nèi)和最大城市胡志明（西貢）市的建筑變化來看，也能讓人們感受到越南飛速發(fā)展步伐，其中最為典型的是私宅居民樓建筑。由于地皮昂貴稀缺，有些人家將一層平房拆掉翻蓋成七至八層的樓房。假如人們從兩棟八層樓中間的狹路穿過時，尤如穿過一線天受擠壓般的感覺。然而令人稱奇的是，在大街小巷如同雨后春筍般的私宅高樓迷魂陣?yán)铮Ｄ甏┧笾舷掳嗟慕址克泥忂€真沒出過什么事。
現(xiàn)在，有人給首都河內(nèi)居民算過一筆賬，每戶人家臨街房按照現(xiàn)在市值2000美元1平方米計算，那么8層樓共約800平方米的房子就可以賣到160萬美元，這個價格合人民幣1100萬。然而，若按越南人均月工資不足100美元標(biāo)準(zhǔn)計算，那么將每戶3個人的工資累加起來計算，一家人的全年收入僅有3600美元。這么低的工資水平，怎么算也蓋不出千萬元價值的8層樓來。記得我1992年首次到越南考察時，所看到的最高樓就是由法國殖民者留下來的四屋樓那么高?？墒乾F(xiàn)在河內(nèi)和胡志明市已經(jīng)有近百萬人家翻蓋起了四層以上的“高樓大廈”。
有些越南朋友向我介紹說：現(xiàn)在看越南人的口袋里有多少錢決不能光看工資單上寫的那點錢。更多的要看家里有沒有海外關(guān)系和僑屬的外匯收入；要看家里有沒有在要害部門工作和在管卡壓部門把關(guān)下批文的人。皆如象北京改革初期下個批文蓋個紅章就能掙上幾十萬、幾百萬的事，目前在越南也是一種致富的門道。還有一些在外貿(mào)和部隊里工作管事的人。也可以利用職務(wù)之便弄一些便宜的走私貨賣賣，發(fā)一筆橫財。總而言之，中國改革開放過程中的各種致富套路和辦法現(xiàn)在都被聰明的越南人模仿學(xué)過去蠻流行的。所以呀，今天滿眼看到越南遍地開花的私宅建設(shè)，尤其看到他們互相賽著比著往高處玩懸的蓋高樓也就不足為怪了！