2004年，北京市將動遷居民2萬戶，拆遷危房25萬平方米。其中，對位于皇城范圍內(nèi)和歷史文化保護區(qū)重合的危改項目，目前已決定按照保護規(guī)劃要求，結(jié)合保護區(qū)保護與修繕政策，按保護區(qū)模式實施。這就意味著，改造不采取“拆舊建新”的模式。
北京沒有城墻已是遺憾，再失去四合院更遺憾?！≈袑W(xué)生為保護四合院獻策，面臨五片古建被拆建，北京的孩子們也發(fā)出了自己的聲音。在不久前進行的北京市青少年科技創(chuàng)新大賽上，一個名為“搶救四合院，延續(xù)北京城的文脈”的參賽項目，提出了搶救和保護北京四合院的方案。
孩子們在建議中呼吁：“四合院還是不要拆掉的好，讓它們繼續(xù)留在那些現(xiàn)代化高樓之間吧，就是這些有名或無名的小胡同、四合院，承載了北京人對家的濃濃眷戀，成為古老的北京具有永恒魅力的標志。”北京和平街第一中學(xué)馮曦雨、安然、于學(xué)敏三名高二學(xué)生歷時一年時間，對北京四合院調(diào)查研究。調(diào)研結(jié)果顯示，如今北京城中已經(jīng)很少能看到結(jié)構(gòu)完整、特色鮮明的四合院了。在城市現(xiàn)代化進程中，四合院以及胡同的命運還是受到了致命的威脅。因此，三名學(xué)生疾呼：一個沒有城墻的北京城已經(jīng)成為世界的遺憾了，別再叫北京成為沒有四合院的北京。三名學(xué)生提出，保護街區(qū)的歷史真實性、保存歷史遺存和原貌才是最重要的，沒有必要單獨建四合院來“懷舊”。另外，他們還在論文中指出，應(yīng)該給四合院引入采暖、通訊等現(xiàn)代化設(shè)施，少發(fā)展歌舞廳、網(wǎng)吧，限制駛?cè)霗C動車輛。
北京不僅有世界上最大的皇宮故宮，而且還有許多具有文物保存價值的四合院、寺廟、戲樓這樣的民間古建筑。目前，北京地區(qū)改造中呼聲最高的是保留為數(shù)不多的作為北京符號的四合院。如果在老部委現(xiàn)有的辦公樓基礎(chǔ)上進行房屋改造，就可以不用拆除四合院另造新樓，這不僅具有很高的商業(yè)經(jīng)濟價值，而且具有極高的文化價值。這是因為保護秦磚漢瓦的明清四合院價值比保護明清陶瓷古董還重要。 目前北京的歷史文化保護區(qū)合計有40片，其中30片在舊城區(qū)，總占地面積約1278公頃，占舊城總面積的21％。為了使為數(shù)不多的歷史文化得以完好保存，北京市將文保區(qū)內(nèi)的房屋分為一般房屋和重點房屋并制定了修繕標準。一般房屋對磚混、鋼筋混凝土等現(xiàn)代建筑結(jié)構(gòu)形式的平屋面改為坡屋頂，更新修繕時不得采用水泥瓦、石棉瓦、瓦壟鐵等與保護區(qū)風(fēng)貌不諧調(diào)的屋面材料， 外露墻面應(yīng)以青磚色調(diào)為主，臨街門、窗宜采用中式門、窗的傳統(tǒng)形式；一般房屋外露部位每5到10年應(yīng)重新進行涂飾；院落修繕后應(yīng)達到格局整齊，院內(nèi)無違法建筑；胡同修繕后應(yīng)達到標志明顯、脈絡(luò)清晰，兩側(cè)無違章建筑，地面平整、堅固，排水流暢等。
對于保護院落、中式樓、西洋樓、臨街景觀建筑等重點房屋，要求在一般修繕要求基礎(chǔ)上，突出地方民俗和風(fēng)貌特色：屋頂應(yīng)采用傳統(tǒng)形式，如合瓦、筒瓦、仰瓦灰梗等，灰平臺宜恢復(fù)掛檐板或瓦檐口的傳統(tǒng)形式，外露墻面應(yīng)采用傳統(tǒng)砌筑形式，臨街門、窗應(yīng)按原有形制恢復(fù)，油漆彩畫的顏色應(yīng)以傳統(tǒng)色調(diào)為主，垂花門等重要部分應(yīng)做彩畫，石活宜盡量保留；院落、宅門應(yīng)恢復(fù)原有格局和形制等。而最根本的保護是到東區(qū)建立新的國家行政中心，盡量保留北京故都原貌。
據(jù)《北京晚報》報道，新中國剛成立時，北京有大小胡同7000余條，到20世紀80年代只剩下3900條左右，近一兩年隨著北京舊城區(qū)改造速度的加快，北京的胡同正在以每年600條的速度消失。
目前北京城市空間發(fā)展的制約因素有：有限的土地資源及綠色空間對人口及建設(shè)規(guī)模的制約；適宜人口密度的制約；水資源條件的制約；空間布局制約。
有關(guān)人士質(zhì)疑，為什么非要把行政、商貿(mào)、金融等那么多現(xiàn)代化功能放到62.5平方公里的舊城區(qū)？它們應(yīng)該放到二環(huán)以外1000多平方公里的廣大空間去體現(xiàn)，而古都風(fēng)貌則在二環(huán)以內(nèi)體現(xiàn)。
四合院應(yīng)該整體保護，如果四合院孤零零地像盆景一樣散布在高樓大廈之間，就破壞了它原有的隱秘性和文化性，這樣的保護沒有多大意義。要修繕和保護關(guān)鍵是錢的問題，政府拿不出巨額投資，于是各區(qū)里就利用優(yōu)惠政策吸引開發(fā)商投資改造，這也是一種方法，但肯定還有更好的方法。但是，北京的許多名人故居已經(jīng)在推土機的轟鳴聲中消失，成了永遠不能彌補的遺憾。不妨從《新京報》專題報道中摘錄幾個片斷以說明：
桂公府
桂公府位于東城區(qū)芳嘉園胡同11號。正房保存比較完好，已被定為北京市文物保護單位。西側(cè)仍有院落兩重，但是房子的結(jié)構(gòu)已經(jīng)被嚴重破壞。東側(cè)也新建了現(xiàn)代的房舍?！ ?/div>
桂公府曾是慈禧太后的弟弟桂祥桂王爺?shù)母?，后因府里出了兩代皇后，又?ldquo;鳳凰窩”的美稱。桂公府門上高懸“桂公府”大匾，由愛新覺羅•毓垣所書。府里建筑是典型的中國古代套院式建筑，是北京少有的保存較好的院落。
金小曼是新鮮胡同的老住戶，她已經(jīng)在這里住了快50年了。眼看著她家周圍老房子被一排排一棟棟高樓所代替，以前的老鄰居也搬得搬走得走，金小曼心里很不好受，尤其是他們家前面的桂公府也被拆了，這一百多年的老宅子也得拆啊，她心里始終想不明白，為什么會這樣？
記者見到金小曼，發(fā)現(xiàn)這是一個大約50多歲的老婦人。“這里就是桂公府的花廳，進去就能看到了。”金小曼往記者身后指了指，這是一座破舊的門樓，磚已經(jīng)看不出本來的顏色，這樣的門很難讓人聯(lián)想起這就是曾經(jīng)名昭一時的桂公府。
進了大門后，記者發(fā)現(xiàn)里面還住著幾戶人家，拐了兩個彎推開一扇破木門，金小曼告訴記者，這里就是桂公府的西花廳。整個院子里一片狼藉，堆滿了木料和雜物，院子的西北側(cè)有一個露天的水管，一個工人正在洗衣服。
在院子里可以看到正房和東西兩側(cè)的廂房，東廂房像是新蓋的房子，紅油漆的廊柱閃閃發(fā)亮，紅磚青瓦也是條廓清晰。正房西側(cè)的兩間房則是老房，廊柱已經(jīng)褪成了暗紅色，但廊上的壁畫繪制得很精美。西側(cè)廂房像是沒被動過，走廊已經(jīng)被圍砌起來。
還剩下的兩間房子整體沒有拆除，但內(nèi)部結(jié)構(gòu)已被破壞。據(jù)負責(zé)在這兒施工的一位姓趙的工頭介紹，他們是今年3月份來的，主要是要恢復(fù)四合院的原貌。預(yù)計今年年底之前就能夠全部修完。
金小曼介紹，以前的桂公府是一個大院子，解放后被三個單位占用。其中東側(cè)的院子（也就是桂公府的西花廳）蓋起了職工宿舍，但院子并沒有被破壞。中間的院子保存得最為完好，已經(jīng)被列為東城區(qū)的重點文物保護單位。前年開始進行危房改造，中間的院子作為文物保護單位得以保留下來，但東側(cè)的花園被拆了，西側(cè)的花廳如果不是華新民等文保人士的一再要求，現(xiàn)在也可能成商業(yè)住宅了。
金小曼家是新鮮胡同中少有的幾處保留下來不拆的四合院，現(xiàn)在這樣的院子在北京也不多見了。
孟端胡同45號院
位于孟端胡同45號院位于西城區(qū)月壇北橋東50米左右。因其規(guī)模宏大、保存完整，是京城現(xiàn)存四合院中的上品。但現(xiàn)在也面臨拆遷的困境，命運岌岌可危。這是北京現(xiàn)存最完整的四合院之一。院落內(nèi)外朱門綠廊、樹高庭闊、雕梁畫棟、青磚碧瓦，百年老樹枝繁葉茂，都顯示出當年建筑的精美工藝。
孟端胡同甲45號院現(xiàn)已經(jīng)拆除，院子的主人在正忙著搬家，前后院子里到處是廢舊的垃圾，但絲毫掩飾不住這座四合院的宏偉氣勢，不論房屋的結(jié)構(gòu)，還是飛翹的屋頂，以及屋外的欄桿，都顯示出當初建筑的精美工藝。
僅從孟端胡同甲45號院外面，就看得出這個院子十分考究，門樓青磚灰瓦、磨磚對縫，朱漆的大門緊緊相扣，門口三層的石階顯示出當初院子主人的氣派。記者好不容易叫開了大門說明來意，但主人因為即將要離開，好像已經(jīng)沒有心思接受訪問。
據(jù)了解，孟端胡同內(nèi)大部分老院都拆了，現(xiàn)在僅剩孟端胡同45號院還未被拆。但是據(jù)住在45號院的居民說，這里馬上也要被拆了。、
沿著孟端胡同往深處走，到處都是殘垣斷壁，以前的老建筑雖然大部分被拆毀了，但是整體的氣勢還是無法被掩蓋。記者發(fā)現(xiàn)，在殘垣斷壁之間好像還有住戶沒有搬走，記者上前敲開了一個院子的門。
走進一看，這個院子是一個排場十分大的四合院，雖然院子?xùn)|側(cè)的房子幾乎都被拆了，但是整個輪廓仍然很清楚。一進門是一堵大的影壁墻，向左面轉(zhuǎn)進入一個小跨院，院子中間種了核桃樹和杏樹，雖然外面驕陽似火，院子里仍涼爽宜人。
穿過跨院往北走有三間正房，正房兩側(cè)各有兩間廂房，正房對面也有一面影壁墻，院子中間也種著一棵棗樹。和一些受保護的四合院相比，這個四合院保存得甚至更好。據(jù)住在這里的劉女士介紹，這個院子原來是水電部的宿舍，住的都是當初水電部的職工，后來有的人買了房子就搬走，他們的親戚或者子女又搬來這里住，大家對這個院子都很愛護，整個院子10多戶人家處得都和一家人似的。
這個院子冬暖夏涼，尤其到了夏天，院子里的幾棵樹把陽光都遮住了，甭提有多涼快了。到了秋天，核桃、杏和棗都熟了，大家就都圍在院子里吃水果。
可是現(xiàn)在這里要拆了，院子已經(jīng)被拆得七零八落，水源也被切斷了，劉女士說，她心里也明白遲早是要搬的，這些老房子是肯定留不住了。
蔡元培故居
蔡元培故居位于東城區(qū)東堂子胡同75號。為傳統(tǒng)的三進四合院，建筑面積368.49平方米。蔡元培寓此時，將5間倒座作為客廳。二進院北房3間，前有走廊，左右各帶1間耳房，東西廂房各3間，南房4間，第三進北房5間，帶走廊。
現(xiàn)在已經(jīng)成大雜院，為保安宿舍。因為已被劃為危房，據(jù)稱也將要拆遷。2000年，蔡元培故居處于當時開發(fā)項目的5號地范圍內(nèi)，拆保一度受到媒體和有關(guān)部門的關(guān)注。
市文物局局長梅寧華當年在接受《北京青年報》記者采訪時說，“市委、市政府高度重視蔡元培故居的保護工作，從金寶街建設(shè)工程之初就開始研究故居的保護方案。” “修復(fù)后的故居力圖保持原汁原味，恢復(fù)‘平民校長’當年居住時的環(huán)境，絕不雕梁畫棟，因為房屋本身僅僅是一般民居。”
時過4年，記者從紅星胡同盡頭向南拐，走入東堂子胡同，找到了75號。一面青色的圍墻上鑲嵌著水泥澆注的東城區(qū)文物保護單位字樣，突出了“蔡元培故居”幾個大字。對門是個小飯館，旁邊是些小雜鋪。
故居院門虛掩著，記者詢問無人應(yīng)答后，推門而入。一進門，一股惡臭沖鼻而來，地面上四處泛著黝黑的污水，借助鋪在地面上的木條才得以踏進內(nèi)院。房屋破舊，但能看出是個三進式院落。
院中有個水泥筑的方形自來水池，周圍也泛著臟水。院內(nèi)蟲蠅飛舞，墻角院落攀著蜘蛛網(wǎng)，樹干上拉著繩子，零零散散地晾著幾件衣物。
內(nèi)院中各房的門窗上貼有“非宿舍人員禁止入內(nèi)”的字樣，有些房間房門沒有關(guān)，記者看到屋內(nèi)有些鐵架床，擺放著一些凌亂的生活用品。
記者離開時，碰上一個住在此處的年輕人。他說這里現(xiàn)在是華麗大廈的保安宿舍，住了20多個人。“這幾天下水道堵塞，直冒臟水，院子里就這樣了。”他無奈地說。記者問：“知道這里是蔡元培的故居嗎？”
小伙說：“也不能算什么故居吧，就是蔡元培曾經(jīng)住過的地方。”末了，他一直送記者到院口，說：“我也快搬走了，這里算是危房，也要拆了。”
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