12月24日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委、市發(fā)展改革委、人民銀行北京市分行、北京住房公積金管理中心等4部門聯(lián)合印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整本市房地產(chǎn)相關(guān)政策的通知》，為更好滿足居民剛性住房需求和多樣化改善性住房需求，進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整住房限購政策。
《通知》明確，一是放寬非京籍家庭購房條件。將非京籍家庭購買五環(huán)內(nèi)商品住房的社�；騻�(gè)稅繳納年限，由現(xiàn)行的“3年”調(diào)減為“2年”；購買五環(huán)外商品住房的，由現(xiàn)行的“2年”調(diào)減為“1年”。二是支持多子女家庭住房需求。二孩及以上的多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)多購買一套商品住房，即：京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購買3套商品住房；在京連續(xù)2年繳納社�；騻�(gè)稅的非京籍多子女家庭，可在五環(huán)內(nèi)購買2套商品住房。
同時(shí)，優(yōu)化住房信貸政策，在利率定價(jià)機(jī)制安排方面不再區(qū)分首套住房和二套住房，合理確定每筆商業(yè)性個(gè)人住房貸款的具體利率水平。
公積金方面，為加大公積金支持住房消費(fèi)力度，調(diào)整二套住房公積金貸款最低首付比例，對(duì)借款申請(qǐng)人（含共同申請(qǐng)人）使用公積金個(gè)人住房貸款購買二套住房的，最低首付款比例由不低于30%調(diào)整為不低于25%。
上海易居房地產(chǎn)研究院副院長(zhǎng)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次北京出臺(tái)的房地產(chǎn)政策，進(jìn)一步響應(yīng)了中央經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議精神，與剛剛結(jié)束的住房城鄉(xiāng)工作會(huì)議的精神導(dǎo)向完全吻合，充分發(fā)揮了地方在房地產(chǎn)政策方面的調(diào)整優(yōu)化作用。同時(shí)在去庫存等方面進(jìn)一步發(fā)揮政策的支撐作用，有助于守牢底線，更好促進(jìn)房地產(chǎn)交易市場(chǎng)的活躍。
他預(yù)計(jì)，北京新政將對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)發(fā)揮積極作用，推動(dòng)市場(chǎng)預(yù)期向好發(fā)展，也會(huì)對(duì)其他城市后續(xù)政策調(diào)整優(yōu)化帶來啟示。
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