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近日�,關(guān)于高房價問題一直成為網(wǎng)上爭論的焦點。為了改變認(rèn)識上的誤區(qū),筆者愿意將云游百國,在1000多座國際城市看到的房地產(chǎn)行情列舉�(shù)例如下:
一� 千萬人左右城市價差大
中國北京、上�、天�、沈陽、武�、重�、成�、廣�、青�、廈門、南京都屬于1000萬人左右的大城市,其繁華地區(qū)的價格均�1萬元以上。而同類別地段的紐�、洛杉磯、墨西哥城、圣保羅、悉�、東京、孟�、首爾、巴�、倫敦、柏�、羅馬和馬德里的價格,大都在五萬元人民幣以上。中國這種與世界同類地區(qū)相差五倍左右價�,且更有億萬家庭消費的魅力大市場,其升值優(yōu)勢遠(yuǎn)�(yuǎn)大于世界各國同級別大城市。因此,中國千萬人級別的大城市拿到世界上比較就顯�(xiàn)出中國大城市房價世界最�!也是未來能�?qū)崿F(xiàn)價格翻兩番的國家�
�� 百萬人以上城市價差更�
中國鄭州、石家莊、銀川、西�、拉�、昆�、貴�、長春、南��?�?、南昌、蘭�、呼和浩�、烏魯木齊與多倫多、利�、開普敦、新加坡、新德里、舊金山、胡志明、安卡拉、雅典、維也納、里斯本、羅安達(dá)、金沙薩、安�、迪�、圣彼得堡相比。我們二類的省會城市與世界二類城市相�,中國的均價只有4000元左右,而國際上同類梯量人口城市的平均價格都�30000元左�,差價比都在八倍左右。由此可見,中國二類城市房地�(chǎn)價格是世界上最低的,也是非常有競爭力的�
三、一百萬人以下城市價差更離奇
中國最�(fā)�(dá)沿海地區(qū)的三類城�,價格都�3000元左右,瓊海、湛�、浦田、臺�、鹽�、日�、滄州、錦州、營口等,而這些城市所管轄的縣�(zhèn)房地�(chǎn)價格每平方米僅有1000多元�
另外,中國的中西部地區(qū)三類城市房價僅有1000多元左右,例�,二連浩�、延�、哈密、伊�、吐魯番、敦�、酒泉、格爾木、德令哈、那�、日喀�、昌�、麗�、思茅、景洪、遵�、欽州等有山有水的旅游環(huán)保城�,平均價格與世界同類別城市相比的價差都在10倍以�。例�,烏蘭巴托、阿斯塔�、塔什干、薩馬爾�、安塔利亞�;亞歷山大、威尼斯、馬�、塞維利亞、安道爾、鹿特丹、內(nèi)羅畢、馬普托等都�1.5萬元以上,其中烏蘭巴托的韓國人居住小區(qū),高檔住房每平方米賣�3000美元,另�,威尼斯水城一地的房價就達(dá)�1.3萬歐�。由此可見,這種拿旅游城市敦�100多美元與同樣是旅游城市威尼斯1萬多歐元相比,相差�100多�,實在有點離奇得很啊�
�� 只有用全球化目光才能看得�(zhǔn)房價走勢
通過上述若干城市的粗略比�,可以直觀地讓我們看�,中國的房地�(chǎn)差價與世界各國大中小城市相比,價差都�5�10倍左�。例�,與我們相鄰的越南河內(nèi)、胡志明市好地段的房價大都在2000美元左右,比新疆區(qū)位優(yōu)勢還要差的哈薩克斯坦和烏茲別克斯坦等中心城市房價也都�2000美元以上�
這些比較落后的周邊國家行情,皆都證明了中國同等城市的房價是全世界最低的,其未來升值空間也是最大的!因�,我們十分有信心地說,中國房地產(chǎn)在世界上最有競爭力�!在未來的房地產(chǎn)�(fā)展趨勢上,中國仍有可能是最早走出陰霾地�,早日出�(xiàn)牛年有牛市的健康�(fā)展景��