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近日來，關(guān)于高房價(jià)問題一直成為網(wǎng)上爭論的焦點(diǎn)。為了改變認(rèn)識(shí)上的誤區(qū)，筆者愿意將云游百國，在1000多座國際城市看到的房地產(chǎn)行情列舉數(shù)例如下：
一、 千萬人左右城市價(jià)差大
中國北京、上海、天津、沈陽、武漢、重慶、成都、廣州、青島、廈門、南京都屬于1000萬人左右的大城市，其繁華地區(qū)的價(jià)格均在1萬元以上。而同類別地段的紐約、洛杉磯、墨西哥城、圣保羅、悉尼、東京、孟買、首爾、巴黎、倫敦、柏林、羅馬和馬德里的價(jià)格，大都在五萬元人民幣以上。中國這種與世界同類地區(qū)相差五倍左右價(jià)格，且更有億萬家庭消費(fèi)的魅力大市場，其升值優(yōu)勢遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于世界各國同級(jí)別大城市。因此，中國千萬人級(jí)別的大城市拿到世界上比較就顯現(xiàn)出中國大城市房價(jià)世界最低！也是未來能夠?qū)崿F(xiàn)價(jià)格翻兩番的國家。
二、 百萬人以上城市價(jià)差更大
中國鄭州、石家莊、銀川、西寧、拉薩、昆明、貴陽、長春、南寧、�？凇⒛喜�、蘭州、呼和浩特、烏魯木齊與多倫多、利馬、開普敦、新加坡、新德里、舊金山、胡志明、安卡拉、雅典、維也納、里斯本、羅安達(dá)、金沙薩、安曼、迪拜、圣彼得堡相比。我們二類的省會(huì)城市與世界二類城市相比，中國的均價(jià)只有4000元左右，而國際上同類梯量人口城市的平均價(jià)格都在30000元左右，差價(jià)比都在八倍左右。由此可見，中國二類城市房地產(chǎn)價(jià)格是世界上最低的，也是非常有競爭力的。
三、一百萬人以下城市價(jià)差更離奇
中國最發(fā)達(dá)沿海地區(qū)的三類城市，價(jià)格都在3000元左右，瓊海、湛江、浦田、臺(tái)州、鹽城、日照、滄州、錦州、營口等，而這些城市所管轄的縣鎮(zhèn)房地產(chǎn)價(jià)格每平方米僅有1000多元。
另外，中國的中西部地區(qū)三類城市房價(jià)僅有1000多元左右，例如，二連浩特、延安、哈密、伊犁、吐魯番、敦煌、酒泉、格爾木、德令哈、那曲、日喀則、昌都、麗江、思茅、景洪、遵義、欽州等有山有水的旅游環(huán)保城市，平均價(jià)格與世界同類別城市相比的價(jià)差都在10倍以上。例如，烏蘭巴托、阿斯塔那、塔什干、薩馬爾汗、安塔利亞、；亞歷山大、威尼斯、馬賽、塞維利亞、安道爾、鹿特丹、內(nèi)羅畢、馬普托等都在1.5萬元以上，其中烏蘭巴托的韓國人居住小區(qū)，高檔住房每平方米賣到3000美元，另外，威尼斯水城一地的房價(jià)就達(dá)到1.3萬歐元。由此可見，這種拿旅游城市敦煌100多美元與同樣是旅游城市威尼斯1萬多歐元相比,相差了100多倍，實(shí)在有點(diǎn)離奇得很�。�
四、 只有用全球化目光才能看得準(zhǔn)房價(jià)走勢
通過上述若干城市的粗略比較，可以直觀地讓我們看到，中國的房地產(chǎn)差價(jià)與世界各國大中小城市相比，價(jià)差都在5到10倍左右。例如，與我們相鄰的越南河內(nèi)、胡志明市好地段的房價(jià)大都在2000美元左右，比新疆區(qū)位優(yōu)勢還要差的哈薩克斯坦和烏茲別克斯坦等中心城市房價(jià)也都在2000美元以上。
這些比較落后的周邊國家行情，皆都證明了中國同等城市的房價(jià)是全世界最低的，其未來升值空間也是最大的！因此，我們十分有信心地說，中國房地產(chǎn)在世界上最有競爭力的！在未來的房地產(chǎn)發(fā)展趨勢上，中國仍有可能是最早走出陰霾地帶，早日出現(xiàn)牛年有牛市的健康發(fā)展景象！