全國(guó)都在打壓房?jī)r(jià)，總理也斬釘截鐵說要房?jī)r(jià)回歸合理價(jià)位。但是北京房管部門卻在今年審批了最貴房?jī)r(jià)。是頂風(fēng)作案呢？還是真實(shí)反映了北京真正物超所值的合理價(jià)位呢？
北京住建委網(wǎng)站披露：3月下旬，北京多個(gè)高價(jià)樓盤獲得預(yù)售許可證，包括招商嘉銘瓏原，融創(chuàng)長(zhǎng)灘一號(hào)，金茂府，姜莊湖家園和中駿綠洲莊園等樓盤，上述樓盤獲批單價(jià)均超過3萬元，其中姜莊湖家園和中駿綠洲莊園均為別墅項(xiàng)目，單價(jià)均超過8萬元，姜莊湖家園最貴一套單價(jià)高達(dá)10.8888萬元/平米，為今年以來獲批的最貴樓盤。
3月30日，姜莊湖家園共有22套別墅取得預(yù)售許可證，最貴的單套價(jià)格為10.8888萬元/平米，其中單價(jià)超過10萬元的樓盤超過10套，占總量45%。標(biāo)注為10A的樓盤最貴，該樓盤銷售面積達(dá)1489.59平米，按照獲批價(jià)格，該別墅單套總價(jià)達(dá)1.62億元。
另外，北京住建委網(wǎng)站數(shù)據(jù)顯示，4月1日位于門頭溝的中駿綠洲莊園共取得39套別墅預(yù)售許可證，其中最貴的單套價(jià)格在8.9萬元/平米，最便宜則在8.3萬元/平米，戶型為1366—2201平米，每套售價(jià)預(yù)計(jì)都將超過1億元，按最小戶型、最低售價(jià)計(jì)算總價(jià)超過1.13億元。
針對(duì)多個(gè)高端項(xiàng)目獲批，多個(gè)業(yè)內(nèi)人士接受記者采訪時(shí)表示，住建委審批的最高限價(jià)并不等于實(shí)際成交價(jià)，一般都會(huì)比審批價(jià)低；上述高端樓盤的客群針對(duì)少數(shù)改善人群，售價(jià)對(duì)普通住宅房?jī)r(jià)不會(huì)造成太大影響，但需要關(guān)注其漲價(jià)帶來的傳導(dǎo)效應(yīng)。
中國(guó)經(jīng)濟(jì)并未走出低谷，2008年之后指望政府4萬億救市好一些了，而今天爹不疼娘不愛的房地產(chǎn)。若不給一點(diǎn)堅(jiān)挺漲價(jià)信心，還真難推動(dòng)疲態(tài)十足的房地產(chǎn)市場(chǎng)。所以情急之下北京出招批準(zhǔn)高房?jī)r(jià)也是見怪不怪了！
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