7�15�,國(guó)家統(tǒng)�(jì)局�(fā)布的6月份商品住宅銷售�(jià)格變�(dòng)情況�(tǒng)�(jì)�(shù)�(jù)顯示,隨著各�(xiàng)�(wěn)樓市政策成效逐步顯現(xiàn)�6月份各線城市商品住宅銷售�(jià)格同比降幅總體繼�(xù)收窄。國(guó)家統(tǒng)�(jì)局副局�(zhǎng)毛盛勇表�,房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需�(guān)系正在逐步改善,市�(chǎng)�(yù)期有所回升�
6月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上�0.1%,漲幅較上月回落0.1�(gè)百分�(diǎn)。其�,上�、廣州和深圳分別上漲0.3%�0.2%�0.3%,北京下�0.3%。自3月份以來,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售�(jià)格環(huán)比已連續(xù)4�(gè)月保持上漲�
同比方面,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下�1.3%,降幅比上月收窄0.4�(gè)百分�(diǎn)。其中,北京、廣州和深圳分別下降2.1%�2.6%�3.6%;上海上�3.1%,成為一線城市中唯一同比上漲的城��
二線城市新建商品住宅銷售�(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%�(zhuǎn)為持�,同比降幅收�0.1�(gè)百分�(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下�0.3%,降幅比上月收窄0.1�(gè)百分�(diǎn),同比降幅與上月持平�
中原地產(chǎn)首席分析師張大偉�(rèn)��6月份的新房數(shù)�(jù)釋放兩大積極信號(hào),印證樓市筑底修�(fù)的大趨勢(shì)沒有改變。一方面,新�?jī)r(jià)格環(huán)比上漲城市擴(kuò)容至20�(gè),較5月份增加4�(gè),創(chuàng)�2025�5月以來新�,全�(guó)范圍�(nèi)止跌企穩(wěn)的城市持�(xù)增多,市�(chǎng)下行�(dòng)能持�(xù)弱化;另一方面,所有能�(jí)城市同比跌幅同步收窄,意味著�(jīng)過多輪政策調(diào)�,全�(guó)房地�(chǎn)資產(chǎn)縮水帶來的消�(fèi)壓制效應(yīng)正在逐步緩解�
毛盛勇表�,從上半年數(shù)�(jù)來看,政策成效逐步顯現(xiàn),房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些積極變��
一是庫(kù)存端去化�(tài)�(shì)持續(xù)鞏固,商品房待售�(guī)模連續(xù)四�(gè)月回�。截�6月末,全�(guó)商品房待售面積同比下�0.9%,降幅較5月擴(kuò)�0.5�(gè)百分�(diǎn);其�,庫(kù)存三年以�(nèi)房源面積同比下降3.5%,去�(kù)存政策效能持�(xù)顯現(xiàn)。二是二手房市場(chǎng)交易活躍度顯著提升,交易�(guī)模逐步與新房市�(chǎng)持平。上半年,全�(guó)二手房網(wǎng)簽成交面積同比增�(zhǎng)10.2%,增速較1月至5月回�2.5�(gè)百分�(diǎn)�
毛盛勇指出,二手房成交熱度走�,折射出房地�(chǎn)市場(chǎng)格局正在�(fā)生深層次�(diào)整。以往新房主導(dǎo)市場(chǎng)交易的增量模式加速轉(zhuǎn)型,新房、二手房并行�(fā)展的二元交易�(jié)�(gòu)逐步成形,二手房已然成為居民住房交易的重要支�。綜合新房、二手房成交�(shù)�(jù),近三�(gè)月全�(guó)住房整體交易總量連續(xù)保持正增�(zhǎng),市�(chǎng)交易活躍度穩(wěn)步修�(fù)�
值得一提的是,房地�(chǎn)市場(chǎng)整體�(yù)期有所改善。國(guó)家統(tǒng)�(jì)局�(duì)70�(gè)大中城市開展的房?jī)r(jià)問卷�(diào)查顯�,春節(jié)后房地產(chǎn)市場(chǎng)從業(yè)人員�(duì)新房、二手房?jī)r(jià)格走�(shì)�(yù)期出�(xiàn)好轉(zhuǎn)�6月份,預(yù)期未來半年新建商品住宅銷售價(jià)格保持穩(wěn)定或上漲的房地產(chǎn)市場(chǎng)從業(yè)人員的占比為63.1%,連續(xù)4�(gè)月維持在60%以上,比去年的低�(diǎn)回升了近20�(gè)百分�(diǎn)�
展望下半��58安居客研究院院長(zhǎng)張波表示,短期來�,價(jià)格全面快速企�(wěn)回升的基�(chǔ)尚不具備,市�(chǎng)還處在信心修�(fù)階段。后�(xù)政策�(fā)力方向依舊以�(jié)�(gòu)性優(yōu)化為主,重點(diǎn)激活合理住房消�(fèi)、優(yōu)化保障房與改善住房供�、持�(xù)盤活存量市場(chǎng)�
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