“今年以來,隨著各項穩(wěn)定房地產(chǎn)政策加快落實,房地產(chǎn)市場繼續(xù)朝著止跌回穩(wěn)的方向邁��”6�16日,國家�(tǒng)計局新聞�(fā)言�、國民經(jīng)濟綜合統(tǒng)計司司長付凌暉在國新辦發(fā)布會上作出上述表�。他指出,從5月情況看,房地產(chǎn)市場運行總體平穩(wěn)�70個大中城市房價同比降幅繼�(xù)收窄,商品房庫存持續(xù)減少�
具體來看,在各項�(wěn)樓市政策作用�,房地產(chǎn)銷售基本平穩(wěn)�1�5月份,新建商品房銷售面積和銷售額同比分別下降2.9%�3.8%,與1�4月份基本持平。部分一�、二線城市市場交易較為活�,商品房銷售面積和銷售額保持增長。商品房庫存有所降低�5月末商品房待售面積比4月末減少715萬平方米,連續(xù)三個月減少�
58安居客領(lǐng)先指�(shù)顯示�5月找房熱度擴散指�(shù)�(huán)比提�0.14個點,同時,在架時長擴散指�(shù)�0.5降至0.38�
但從價格來看,雖然新建商品住宅價格同比降幅仍繼續(xù)收窄,但�(huán)比方�,銷售價格下降有擴大的趨�。根�(jù)上海易居房地�(chǎn)研究院數(shù)�(jù)�5月份全國70個城市新建商品住宅價格指�(shù)�(huán)比降幅從此前�0.1%,擴大至0.2%,此�,全�70個城市二手住宅價格指�(shù)跌幅也有所擴大,仍處于“以價換量”階段�
“房地�(chǎn)市場仍在�(diào)整過程中,市場信心還在修�(fù),市場供求關(guān)系仍待改�,促進房地產(chǎn)止跌回穩(wěn)還需要繼�(xù)努力�”付凌暉說�
上海易居房地�(chǎn)研究院副院長嚴躍進表示,目前的跌幅與去年尤其與去年前三季度相比仍然可�,這也使得同比跌幅指標有繼�(xù)改善的空�。但房地�(chǎn)市場此前持續(xù)回穩(wěn)的態(tài)勢遇到一些新的阻�,各地要持續(xù)挖掘潛在需求,促進交易數(shù)�(jù)向好�(fā)��
58安居客研究院院長張波指出�5月房價雖出現(xiàn)短期波動,但房地�(chǎn)市場“止跌回穩(wěn)”的整體態(tài)勢并未改��6月召開的國務(wù)院常�(wù)會議釋放�“更大力度推動房地�(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”的強烈政策信�,彰顯了政府�(wěn)定樓市的決心�
張波表示,預(yù)計后�(xù)各線城市將從供需雙向�(diào)節(jié)、強化資金支�、優(yōu)化市場結(jié)�(gòu)等多個維度出臺政策組合拳,持�(xù)推進房地產(chǎn)市場企穩(wěn)向好。具體來�,供需兩端�?qū)⑦M一步降低購房門檻、釋放改善型需�,資金層面有望加大對房企和購房者的金融支持力度,市場結(jié)�(gòu)�(yōu)化則可能聚焦�“好房�”建設(shè)、城市更新等�(lǐng)�,全方位助力房地�(chǎn)市場實現(xiàn)平穩(wěn)健康�(fā)��
中指研究院政策研究總�(jiān)陳文靜表�,從4�25日召開的中央政治局會議強調(diào)“持續(xù)鞏固房地�(chǎn)市場�(wěn)定態(tài)�”,到6�13日召開的國務(wù)院常�(wù)會議強調(diào)“更大力度推動房地�(chǎn)市場止跌回穩(wěn)”,政策表述的升級傳遞出中央對市場變化的敏銳判�。她認為�“更大力度”的定�(diào)將促使監(jiān)管部門與地方政府加快政策響�(yīng),通過精準施策、多管齊�,實�(xiàn)市場�(yù)期修�(fù)與供需平衡�
付凌暉指�,下階段,要認真貫徹落實黨中央、國�(wù)院決策部�,積極主動適�(yīng)房地�(chǎn)市場供求�(guān)系發(fā)生重大變化的�(xiàn)�,持�(xù)推動城市更新和危舊房改造,加大“好房�”建設(shè)供應(yīng)力度,促進剛性和改善性住房需求釋放,積極�(gòu)建房地產(chǎn)�(fā)展新模式,促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康�(fā)��
|