火了房地產可以救世界
|
| 日期�2026.03.17 資訊來源�2008-12-5 騰訊博客 瀏覽人次�2018 |
美國因房地產垮掉了而連累了整個世界金融危�,中國也因整治房地產如愿以償?shù)�?ldquo;過熱”經濟搞冷了下�。如今,美國引領世界�(fā)動機熄火�,全球一致都把目光聚焦到剛剛成功舉辦完奧運會和繞月飛行的中國巨人身上。然�,中國外貿全線潰退與房地產降溫雙重危機重合在一個交織點上,從而使中國這架受潮的發(fā)動機,非但沒能接過美國的接力棒領跑世�,反而也需要取暖自身的�(fā)動機,從陰霾地帶駛向陽光地帶�
擁有1.6億噸鋼鐵生產能力,長期占居世界第一位置的美國人,一直靠和平時期的房地產建設和戰(zhàn)爭時期的飛機大炮兩大法寶推動美國經濟的兩只巨�。過去,美國靠兩次世界大�(zhàn)拉動了鋼鐵電力和能源行業(yè)的蓬勃發(fā)�?,F(xiàn)�,各國制約美國因素增多了,再用大�(guī)模消耗戰(zhàn)拉動國內經濟增漲顯然不合時宜。所以,后來美國的發(fā)展也是用房地產推動城市化進程方式拉動了經濟增�。使得美國城市化率一躍達到了95%,只�5%農民�(yǎng)活了3億多美國�。但�,由于美國信貸監(jiān)管不嚴從而造成了金融次貸危�。依筆者之�,美國從哪里跌倒就應從哪里爬起�!畢竟美國在西部房地產大開發(fā)中,�100多年�1美元1英畝到現(xiàn)�1千萬美元1英畝的地產升值過程中嘗受到了千萬倍巨額收益的甜頭。除非美國為了發(fā)動一場金融戰(zhàn)爭,把俄羅斯、伊朗、委內瑞拉這類勁敵打�,而自愿放棄增長最快的房地甀否�,精明的美國人還會騰出手來重新振奮房地產行業(yè)的!
今天,從中國房地產各種數(shù)�(jù)�(tǒng)計顯�,該行業(yè)消耗鋼材數(shù)量已占到中國鋼產量的50%以上。隨著全鋼塑料建筑結構的大趨勢發(fā)�,這樣的用鋼比例還會上揚增加�
過去,在鋼鐵競爭上一直高�“超英趕美”口號的中國人,從1958年大躍進大煉鋼�,到30年后�1988年中國鋼產量超過美國躍升第一,再�50年后�2007年鋼鐵產能超�5億噸,占到世界總�60%時止。中�“超英超美”的夢想終于成功了!然�,今天一半鋼產量依賴房地產消化的熱市場卻變冷�。另一半用于汽�,造船等消費品行業(yè),也因躺在床上掙錢的房地�“造富機器”機熄�,從而給中國鋼鐵企業(yè)帶來了沉重打�!同時也連累上游鐵礦�、船�、港口碼頭、貨�、電廠和煤礦等行�(yè)的大蕭條;另�,只要房地產這個龍頭行�(yè)長期低迷下去,就會給包括鋼鐵行業(yè)在內的五十多種行�(yè)�1千多種商品和�(shù)百萬家企�(yè)帶來災難性的停產、下崗后�;另有數(shù)十個國家在中國經濟下滑中遭受沉重打擊。例如:
一、從關聯(lián)行業(yè)上分析,建筑機械、構建模�、建筑設計、水泥預�、石灰窯�、磚瓦廠、地下管�、污水處�、強�、弱�、電纜、電�、塑料門窗、材料家�、照�、窗�、衛(wèi)生潔具、墻磁地�、油漆裝�、五金拉�、釘子錘�,圍�、欄桿、庭院花�,電子監(jiān)�,門鈴警�(wèi)、建筑工�、搬運工�、運輸機�、工程車�、社區(qū)服務,以及進城打工,看家護�,環(huán)保衛(wèi)生和家政服務等等都將會受到打擊和影響�
�、從外國層面上看:巴西、秘�、智利和澳大利亞、印度的鐵礦、銅礦企�(yè)深受其害;加拿大、俄羅斯、印尼等木材行業(yè)也縮了水;中�、中亞和非洲石油也減了產。就連法國玻璃,希臘船運和周邊產煤的越南和蒙古靠資源吃飯的國家都因中國房地產造成的經濟蕭條而蕭條的一蹶不振了�
三、在金融層面上看,擁�1600家上市公司得中國企業(yè),一年縮�70%是世界上罕見的巨額虧損,這其中由于房地產降溫所帶來的鋼�、礦山資源類上市公司的股災已經讓廣大股民血本無歸;尤其在房地產抵押信貸中過了幾年好日子的各類銀行已經開始出�(xiàn)了全面效益下滑現(xiàn)�。擁�60萬億資產、近20萬億居民存款的金融大軍,一旦年復一年怠壞賬增�,儲蓄利息增�,都將會增加中國金融風險�
�、從政府層面上看:深受房地產影響的國�、地稅、土地出讓金收益問題,以及用于道路市政建設的13項綜合配套費等都將會受到重創(chuàng)。如何培�(yǎng)好稅源、費源將是未來考驗政府智慧的一道難�。綜上所述,房地產行�(yè)是一個社會經濟發(fā)展的龍頭行業(yè),是名副其實的發(fā)動機,他�“一榮俱榮、一損俱�”,確實關系到國計民生,社會穩(wěn)定和國家盛興。為�,政府制定救市計劃中,關愛和庇護房地產健康發(fā)展至關重��
今天這個世界仍然處于危險的窮兵黷武時代。一旦美國的房地產業(yè)走向沒落,就會重操舊�(yè)�(fā)動戰(zhàn)爭機�,通過飛機大炮毀滅人類來維系他的鋼鐵制造業(yè)�(fā)展下�。那�,作為和平崛起的中國,應該積極為世界和諧�(fā)展樹立榜樣。力爭把更多鋼鐵產能用于改善人們生活質量的房地產和汽車等行�(yè)。據(jù)有關方面專家預測:中國尚�1000億平方米的建筑容量可以再拉動經濟�(fā)�30�。其�2020年間、預計中國新增建筑面積達�300多億平方�。幾乎每年擴大到30億平方米。同�,也有專家懷疑未來中國未必有這么大的需求空間。而筆者認為:�1840年英國人打贏鴉片�(zhàn)爭到1999年中國搞改革開放140年間�,蘊藏著巨大的饑渴市場需求,其中最典型的就�“居者有其屋”的房地產需�。據(jù)1978年統(tǒng)計:中國城市人均只有6.7平方�,農村只�8.1平方米的房屋面積。而國家每年建筑總面積只有3800萬平方米。即使是2007年增長到6.88億平方米,城市人均也僅達�27.5平方米,這個數(shù)字與美國人均95平方米相比僅及三分之一。從美國每個居戶近300平米到中國居戶不�100平方米的綜合�(shù)�(jù)來看,中國還有很大的房地產發(fā)展空間。尤其是中國城市化率40%與美�95%相比差距50%以上。加�,消費需求人口與美國比多�10億之�。從任何一項數(shù)�(jù)分析,通過房地產救市來幫助中國,拯救世界都是一架最大最有利的發(fā)動機。為�,我們只有繼�(xù)推進城市化進程和支持房地產�(fā)�,才能夠有效拯救中國經濟,同時也能夠不負眾望的拯救世界�
|
|
|
|
免責聲明:本文僅代表作者本人觀�,與全球礦產資源網無�� 文章內容僅供參�,不構成投資建議。請讀者僅作參�,并請自行承擔全部責��
|
| �(lián)系人� |
|
| �(lián)系電話: |
|
| 電子郵箱� |
|
| 手機� |
|
| 公司地址� |
|
| 郵編� |
|
| 網址� |
|
|
|
|
|