七 陳劍博士看中城南興起
早在1000年前，遼國就在現(xiàn)在北京城南地區(qū)建設(shè)了培都燕京，它的城墻南址在北京南站至鳳凰嘴村一帶，北城墻址在羊坊店至宣武門內(nèi)翠花街一帶。由此可見，北京的老城址的興旺發(fā)達(dá)是現(xiàn)今的北京城南地區(qū)興起的。北京奧運(yùn)經(jīng)濟(jì)研究會副會長陳劍博士表示，在今后幾年里，由于奧運(yùn)因素的影響，北京的房地產(chǎn)業(yè)將會有一個巨大的發(fā)展，但這種發(fā)展如果超出了范圍，預(yù)期房價會有所下降。很多人認(rèn)為，在北京的整個城市改造過程中，奧運(yùn)會更多帶動的是北京北部地區(qū)的發(fā)展，但陳劍認(rèn)為，在整個北京城市改造過程中，在2008年以前，北京的南城在基礎(chǔ)設(shè)施方面也會有一系列的動作，包括建設(shè)北京站，南大街，南六環(huán)，整個亦莊地區(qū)，城南基礎(chǔ)設(shè)施的迅速提升，將使北京南城的發(fā)展有較大的發(fā)展空間，而且差距將進(jìn)一步縮小。
我們認(rèn)為今后的幾年，南城整個基礎(chǔ)設(shè)施的提升和整個北京城市改造的成功，會使南城的房價急劇的升值，會使整個南北差價有所縮小。筆者認(rèn)為：如果未來首都的北京向東南地區(qū)的天津方向發(fā)展，那么南城的東南部地區(qū)是最大的受益者。要想迎合陳劍博士的興南愿望，北京城南的南苑軍用機(jī)場，擴(kuò)大改造為偏重于民用為主的航空運(yùn)輸設(shè)計，那么宣武、崇文及豐臺、大興四區(qū)將會因機(jī)場改為民用性質(zhì)而大受其益。其實(shí)這個問題是很容易解決的。筆者曾經(jīng)去過保定老機(jī)場考察，發(fā)現(xiàn)那里的飛行條件很好，離北京南苑機(jī)場直線距離僅有100公里1刻鐘的航程，是保衛(wèi)北京距離最近的軍用機(jī)場。假如進(jìn)行適當(dāng)?shù)耐顿Y改造，將會同時興旺保定和南苑兩個機(jī)場。這對北京的南向發(fā)展非常有益。
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