近日,全�(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作�(huì)議在北京召開(kāi)。會(huì)議指��2025年是“十四�”�(guī)劃收官之年,也是�“十五�”�(guī)劃開(kāi)好局打下基礎(chǔ)的關(guān)鍵之�。住建部將圍繞住房城�(xiāng)建設(shè)�(lǐng)域的高質(zhì)量發(fā)展,持續(xù)深化改革,持�(xù)用力推動(dòng)房地�(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn),加快構(gòu)建房地產(chǎn)�(fā)展新模式,大力推�(jìn)城市更新�
�(huì)議指��2025年,住房城鄉(xiāng)建設(shè)部將�(jìn)一步全面深化改�,以釘釘子精神狠抓落�(shí),更加充分釋放住房城�(xiāng)建設(shè)�(wěn)增長(zhǎng)巨大潛力,更加有力保障和改善民生,更加系�(tǒng)防范化解�(fēng)�(xiǎn)隱患,統(tǒng)籌推�(jìn)好房�、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)“四好”建設(shè),穩(wěn)住樓�,加快構(gòu)建房地產(chǎn)�(fā)展新模式,大力推�(jìn)城市更新,促�(jìn)建筑�(yè)�(zhuǎn)型升�(jí)�
上海易居房地�(chǎn)研究院副院長(zhǎng)�(yán)躍�(jìn)表示,通過(guò)�(yōu)化住房供�(yīng)�(jié)�(gòu)、提升住房品�(zhì)、加�(qiáng)城市更新和建筑產(chǎn)�(yè)升級(jí)等措�,可以�(jìn)一步挖掘和釋放住房城鄉(xiāng)建設(shè)�(lǐng)域的增長(zhǎng)潛力,為�(jīng)�(jì)�(wěn)增長(zhǎng)提供有力支撐�
在房地產(chǎn)市場(chǎng)方面�2025年的房地�(chǎn)行業(yè)將圍繞需求和供給兩方�,持�(xù)用力推動(dòng)房地�(chǎn)市場(chǎng)止跌回穩(wěn)�
著力釋放需�。通過(guò)落實(shí)“四�(gè)取消、四�(gè)降低、兩�(gè)增加”各項(xiàng)存量和增量政策,大力支持剛性和改善性住房需�。發(fā)揮住房公積金支持作用。加力實(shí)施城中村和危舊房改�,推�(jìn)貨幣化安�,繼�(xù)�(kuò)大城中村改造規(guī)模。同�(shí),著力改善供給。商品房建設(shè)要嚴(yán)控增�、優(yōu)化存�、提高質(zhì)量。以需定購(gòu)、以需定建,增加保障性住房供給,配售型保障房要加大力�,再幫助一大批新市民、青年人、農(nóng)民工等實(shí)�(xiàn)安居�
在構(gòu)建房地產(chǎn)�(fā)展新模式方面,住建部將著力優(yōu)化和完善住房供應(yīng)體系,加快發(fā)展保障性住房,并推�(dòng)建立要素�(lián)�(dòng)新機(jī)�,以編制�(shí)施住房發(fā)展規(guī)劃和年度�(jì)劃為抓手,促�(jìn)房地�(chǎn)供需平衡和市�(chǎng)�(wěn)�。此外,還將大力推�(jìn)商品住房銷售制度改革,推行現(xiàn)房銷售,并加快建立房屋全生命周期安全管理制度,完善房地產(chǎn)全過(guò)程監(jiān)管�
城市更新方面,住建部將堅(jiān)�“先體檀后更新,無(wú)體檢、不更新”的原�,建立城市體檢和城市更新一體化推�(jìn)�(jī)�。同�(shí),將深化城市建設(shè)、運(yùn)�(yíng)、治理體制改革,謀劃實(shí)施一批城市更新改造項(xiàng)�,全面完�2000年底前建成的城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造任�(wù),并持續(xù)�(shí)施完整社區(qū)建設(shè)、既有建筑改造利用等民生工程和發(fā)展工��
“止跌回穩(wěn)工作仍是重中之重�2025年將是止跌回�(wěn)�(guān)鍵期,前期部署的政策能否落地,是接下�(lái)的重�(diǎn)�”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉說(shuō)�
中指研究院政策研究總�(jiān)陳文靜表示,�(yù)�(jì)核心城市限制性政策有望�(jìn)一步優(yōu)�;降低房貸利�、核心城市降低首付比�、降低交易稅�(fèi)等均具備空間。同�(shí),預(yù)�(jì)公積金政策也將是各地促�(jìn)需求釋放的重要政策方向�
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