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  �(jīng)�(jì)要聞
房地�(chǎn)市場(chǎng)供需改善�(yù)期回�
日期�2026.07.17 資訊來源:經(jīng)�(jì)參考報(bào) 瀏覽人次�1525
 7�15�,國家統(tǒng)�(jì)局�(fā)布的6月份商品住宅銷售�(jià)格變�(dòng)情況�(tǒng)�(jì)�(shù)�(jù)顯示,隨著各�(xiàng)�(wěn)樓市政策成效逐步顯現(xiàn)�6月份各線城市商品住宅銷售�(jià)格同比降幅總體繼�(xù)收窄。國家統(tǒng)�(jì)局副局長毛盛勇表示,房地產(chǎn)市場(chǎng)的供需�(guān)系正在逐步改善,市�(chǎng)�(yù)期有所回升�

6月份,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比上�0.1%,漲幅較上月回落0.1�(gè)百分�(diǎn)。其�,上�、廣州和深圳分別上漲0.3%�0.2%�0.3%,北京下�0.3%。自3月份以來,一線城市新建商品住宅和二手住宅銷售�(jià)格環(huán)比已連續(xù)4�(gè)月保持上漲�

同比方面,一線城市新建商品住宅銷售價(jià)格同比下�1.3%,降幅比上月收窄0.4�(gè)百分�(diǎn)。其�,北�、廣州和深圳分別下降2.1%�2.6%�3.6%;上海上�3.1%,成為一線城市中唯一同比上漲的城��

二線城市新建商品住宅銷售�(jià)格環(huán)比由上月下降0.1%�(zhuǎn)為持平,同比降幅收窄0.1�(gè)百分�(diǎn)。三線城市新建商品住宅銷售價(jià)格環(huán)比下�0.3%,降幅比上月收窄0.1�(gè)百分�(diǎn),同比降幅與上月持平�

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉�(rèn)為,6月份的新房數(shù)�(jù)釋放兩大積極信號(hào),印證樓市筑底修�(fù)的大趨勢(shì)沒有改變。一方面,新房價(jià)格環(huán)比上漲城市擴(kuò)容至20�(gè),較5月份增加4�(gè),創(chuàng)�2025�5月以來新高,全國范圍�(nèi)止跌企穩(wěn)的城市持�(xù)增多,市�(chǎng)下行�(dòng)能持�(xù)弱化;另一方面,所有能�(jí)城市同比跌幅同步收窄,意味著�(jīng)過多輪政策調(diào)整,全國房地�(chǎn)資產(chǎn)縮水帶來的消�(fèi)壓制效應(yīng)正在逐步緩解�

毛盛勇表示,從上半年�(shù)�(jù)來看,政策成效逐步顯現(xiàn),房地產(chǎn)市場(chǎng)出現(xiàn)了一些積極變化�

一是庫存端去化�(tài)�(shì)持續(xù)鞏固,商品房待售�(guī)模連續(xù)四�(gè)月回�。截�6月末,全國商品房待售面積同比下降0.9%,降幅較5月擴(kuò)�0.5�(gè)百分�(diǎn);其�,庫存三年以�(nèi)房源面積同比下降3.5%,去庫存政策效能持續(xù)顯現(xiàn)。二是二手房市場(chǎng)交易活躍度顯著提�,交易規(guī)模逐步與新房市�(chǎng)持平。上半年,全國二手房�(wǎng)簽成交面積同比增�10.2%,增速較1月至5月回�2.5�(gè)百分�(diǎn)�

毛盛勇指�,二手房成交熱度走高,折射出房地�(chǎn)市場(chǎng)格局正在�(fā)生深層次�(diào)�。以往新房主導(dǎo)市場(chǎng)交易的增量模式加速轉(zhuǎn)型,新房、二手房并行�(fā)展的二元交易�(jié)�(gòu)逐步成形,二手房已然成為居民住房交易的重要支�。綜合新房、二手房成交�(shù)�(jù),近三�(gè)月全國住房整體交易總量連續(xù)保持正增�,市�(chǎng)交易活躍度穩(wěn)步修�(fù)�

值得一提的是,房地�(chǎn)市場(chǎng)整體�(yù)期有所改善。國家統(tǒng)�(jì)局�(duì)70�(gè)大中城市開展的房�(jià)問卷�(diào)查顯示,春節(jié)后房地產(chǎn)市場(chǎng)從業(yè)人員�(duì)新房、二手房�(jià)格走�(shì)�(yù)期出�(xiàn)好轉(zhuǎn)�6月份,預(yù)期未來半年新建商品住宅銷售價(jià)格保持穩(wěn)定或上漲的房地產(chǎn)市場(chǎng)從業(yè)人員的占比為63.1%,連續(xù)4�(gè)月維持在60%以上,比去年的低�(diǎn)回升了近20�(gè)百分�(diǎn)�

展望下半��58安居客研究院院長張波表示,短期來�,價(jià)格全面快速企�(wěn)回升的基�(chǔ)尚不具備,市�(chǎng)還處在信心修�(fù)階段。后�(xù)政策�(fā)力方向依舊以�(jié)�(gòu)性優(yōu)化為�,重�(diǎn)激活合理住房消�(fèi)、優(yōu)化保障房與改善住房供�、持�(xù)盤活存量市場(chǎng)�
免責(zé)聲明:本文僅代表作者本人觀�(diǎn),與全球礦產(chǎn)資源�(wǎng)無關(guān)� 文章�(nèi)容僅供參考,不構(gòu)成投資建�。請(qǐng)讀者僅作參�,并�(qǐng)自行承擔(dān)全部�(zé)��
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